Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Einbauküche und 2 Stellplätzen in Eisenberg

Goethestraße 12 67304 Eisenberg, Rheinland-Pfalz
Frei ab: 01.08.2026
590 € Kaltmiete
13,11 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
45 m²
Zimmer
2
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)590 €
Nebenkosten 90 €
Heizkosten60 €
Kaution 1.770 €
Stellplatz Freiplatz Miete50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche45 m²
Zimmer2
Stockwerk3
Baujahr1993
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Einbauküche und 2 Stellplätzen in Eisenberg

Bezugsfrei ab 01.08.2026

In ruhiger Wohnlage von Eisenberg (Pfalz) erwartet Sie diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches und modernes Zuhause suchen.

Die Wohnung verfügt über:

- ca. 45 m² Wohnfläche
- helles Wohn- und Esszimmer
- separates Schlafzimmer
- offene Küche
- modernes Duschbad
- Abstellraum
- Balkon
- eigenes Kellerabteil
- 2 PKW-Stellplätze

Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Unter anderem wurden moderne Vinylböden verlegt, das Badezimmer erneuert sowie neue Innentüren eingebaut.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die auf den Bildern sichtbare Einbauküche wird mitvermietet und ist bereits Bestandteil des Mietverhältnisses.

Zusätzlich besteht nach der Besichtigung und in Abstimmung mit dem derzeitigen Mieter die Möglichkeit, vorhandene Möbel oder Einrichtungsgegenstände zu übernehmen. Dies kann den Einzug erleichtern und ist individuell mit dem aktuellen Mieter zu besprechen.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Gas-Zentralheizung
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Hausmeisterservice für Treppenhaus und Außenanlagen
- ruhige Hausgemeinschaft

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 137 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert137 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Goethestraße 12
67304 Eisenberg – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage von Eisenberg (Pfalz) in einer Nebenstraße ohne störenden Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Gesucht wird ein zuverlässiger, ordentlicher und langfristig orientierter Mieter mit gesichertem Einkommen. Ein respektvoller Umgang mit der Wohnung, den Nachbarn und dem gemeinschaftlichen Eigentum wird vorausgesetzt.

Bitte senden Sie bei Ihrer Anfrage folgende Informationen mit:
- Name und Alter
- Anzahl der einziehenden Personen
- Berufliche Situation / Arbeitgeber
- Gewünschter Einzugstermin
- Haustiere sind nicht gewünscht
- Telefonnummer für Rückfragen

Besichtigungstermine werden nach Sichtung der Anfragen vereinbart.

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar. Ich freue mich auf Ihre aussagekräftige Anfrage und darauf, einen zuverlässigen neuen Mieter für diese schöne Wohnung zu finden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Sebastian Söllner
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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