Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großem Bastelraum Filderstadt

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Heubergstr. 5 70794 Filderstadt, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

298.000 € Kaufpreis

83 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	298.000 €
Hausgeld	300 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	83 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	1968
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Filderstadt-Bernhausen überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer praktischen Aufteilung. Mit ca. 83 qm Wohnfläche bietet die Immobilie sehr gute Voraussetzungen für Alleinstehende, Paare oder eine Kleinfamilie. Die vorhandene Wohnstruktur vermittelt ein gepflegtes Gesamtbild und schafft eine angenehme Atmosphäre.

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Grundriss

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Sie erwarten eine praktische und zugleich wohnliche Aufteilung. Die zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der Wohnbereich schafft ausreichend Platz für einen gemütlichen Ess-Wohbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der den Wohnraum sinnvoll erweitert. Die vorhandene Einbauküche bildet eine solide Grundlage für den direkten Einzug. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Teppich sorgen für eine abwechslungsreiche Gestaltung der einzelnen Räume.
Ein großzügiger Bastellraum im UG mit Waschbecken und Heizung sowie ein zusätzlicher Kellerraum schaffen zusätzliche wertvolle Möglichkeiten. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Heubergstr. 5
70794 Filderstadt – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1968 erbauten Mehrfamilienhaus mit lediglich 8 Parteien. Gerade die überschaubare Größe des Hauses sorgt für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Die ruhige Lage in Bernhausen verbindet entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Flughafen/Messe Stuttgart sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Nähe zur B27 und A8 erleichtert Pendlern tägliche Wege Richtung Stuttgart und in die gesamte Region.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Frau Hackenschuh

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	298.000 €
Hausgeld	300 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Frau Hackenschuh

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0