Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse ideal für Paare oder Singles in Heusenstamm-Rembrücken

63150 Heusenstamm-Rembrücken, Hessen
Frei ab: nach Absprache
1.370 € Kaltmiete
14,73 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
93 m²
Zimmer
3
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.370 €
Nebenkosten 270 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 4.110 €
Stellplatz Freiplatz Miete30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche93 m²
Zimmer3
Etagen1
Stockwerk0
Baujahr2003
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in ruhiger Lage, ideal für Singles oder Paare in Heusenstamm-Rembrücken.

Die Wohnung überzeugt durch helle Wohnbereiche. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und direkten Zugang zur Terrasse. Die großzügige Terrasse besticht durch einen eleganten Holzbelag, einer Markise und Sichtschutz, sodass sie einen idyllischen Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – eines davon großzügig mit ca. 15 m², das andere ideal als kleines Kinderzimmer, Büro oder Ankleide nutzbar. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.

Die hochwertige Küche mit Glasfronten, einer Glasarbeitsplatte und einem Glas-Spritzschutz erspart Ihnen eine weitere Investition und steht zur Nutzung bereit. Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Bad sowie elektrische Rollläden in allen Räumen. Ein Stellplatz im Hof, ein gemeinschaftlichen Kellerraum sowie eine Waschküche sind ebenfalls verfügbar.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone0
Terrassen1
KellerJa
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern

- Hochwertige Einbauküche mit Glasfronten und Glasarbeitsplatte (Leihe)

- Badezimmer mit Fußbodenheizung

- Separates Gäste-WC

- Parkett in Wohn- und Schlafräumen

- Fliesen in Küche und Bad

- Elektrische Rollläden in allen Räumen

- Große Terrasse mit Markise und Sichtschutz
(Keine Gartenmitbenutzung)

- Kaminanschluss

- PKW-Stellplatz im Hof

- Kellerabteil

- Gemeinschaftliche Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 69 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert69 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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63150 Heusenstamm-Rembrücken – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage von Heusenstamm-Rembrücken. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über die Buslinie OF-97. Einkaufsmöglichkeiten u. a. Teo (24/7), Bäckerei, Hofladen, Restaurant, Kirche sowie ein Hausarzt befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Ideal für Singles und Paare, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Keine Gartenmitbenutzung.

Die Wohnung ist für Singles, Paare oder Familien mit kleinem Kind (max. 2Erw. + Kind) vorgesehen.
Bei Interesse senden Sie mir bitte eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben:
• Vollständiger Name und Alter aller einziehenden Personen
• Berufliche Situation (Art der Anstellung, Arbeitgeber, seit wann beschäftigt)
• Haushaltsnettoeinkommen
• Gewünschter Mietbeginn
• Grund für den Umzug
• Haustiere
• Raucher / Nichtraucher
• Schufa-Auskunft vorhanden?
• Homeoffice
• Schichtarbeit

Nur entsprechend vollständige Anfragen können berücksichtigt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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