Großer Garten und viel Potential in HH‑Eißendorf

Grotelertwiete 4g 21075 Hamburg, Hamburg
Frei ab: sofort
299.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
82,25 m²
Zimmer
4
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 299.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche82,25 m²
Grundstücksfläche585 m²
Zimmer4
Etagen2
Baujahr1955
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

DORNRÖSCHENHAUS WARTET DARAUF ZU NEUEM LEBEN ERWECKT ZU WERDEN!

Dieses charmant-verwunschene Reihenendhaus ist renovierungsbedürftig und hat damit viel Potential für eigene Ideen! Gelegen in ruhiger Lage von Hamburg‑Eißendorf bietet es eine wunderbare Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause ganz individuell umzusetzen.

Auf rund 82,25m² erwarten Sie 2 2/2 Zimmer, ein helles Vollbad, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit Blick ins Grüne.
Das großzügige 585 m² Grundstück mit Terrasse und altem Baumbestand schafft eine geschützte, grüne Atmosphäre.
Ein großer Keller – inklusive ehemaligem Partykeller – bietet zusätzliches Potenzial für Hobby, Stauraum oder Spielbereiche.
Die Gaszentralheizung wurde 2015 eingebaut.

Ideal für alle, die ein Haus mit viel Gestaltungsspielraum suchen und gerne selbst die "Ärmel hochkrempeln" möchten, um ihre eigenen Pläne mit den eigenen Händen umzusetzen.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Wanne
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
+ Ideal für junge Familien mit handwerklichem Geschick und Freude an DYS
+ Ruhige Wohnstraße und gute Anbindung
+ familienfreundlicher Lage von Hamburg‑Eißendorf und viel Natur in der Umgebung
+ Großes Grundstück (585 m²) mit altem Baumbestand
+ Ca. 82 m² Wohnfläche
+ 4 Zimmer
+ Terrasse
+ Küche mit Blick ins Grüne
+ Helles Vollbad mit Fenster und Gäste-WC
+ Geräumiger Keller mit Stauraum & ehemaligem Partykeller - ideal als Spiele-Tobe-Zimmer oder Heimwerker-Hobby-Raum

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 275 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseH
Energieverbrauchkennwert275 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Grotelertwiete 4g
21075 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Das Reihenendhaus liegt in der Grotelertwiete im beliebten Stadtteil Hamburg‑Eißendorf – einer Wohnlage, die Ruhe, Naturnähe und Urbanität harmonisch verbindet. Die Umgebung ist geprägt von grünen Straßen, gepflegten Einfamilienhäusern und einer entspannten Nachbarschaft, in der sich Familien sofort wohlfühlen. Eißendorf gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Süden: städtisch, aber ruhig – grün, aber gut vernetzt. Ein idealer Ort, um Wurzeln zu schlagen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

HAFERKAMP GMBH

Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-Mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.­de

Geschäftsführer: Jens-Hendrik Haferkamp

Amtsgericht Lübeck HRB 23030 HL
Ust-IdNr.: DE304113136

Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH.

Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung

Aufsichtsbeh­örde:
Gemeinde Scharbeutz (Gewerbeamt) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz

Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV:
Jens-Hendrik Haferkamp

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Verkaufsteam
0173 2636531
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek
0173 2636531

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