Helle, familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Die helle, sehr schön geschnittene 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre, eines gepflegten 6-Familienhauses, das im Jahre 1973 erstellt wurde. Die Wohnung wurde umfangreich saniert, in 2016 wurden Toilette, Bad, Küche, Wasserleitungen, Stromleitungen(teilweise) sowie ein FI erneuert. Die Kunststofffenster (innen Weiß außen Braun) in allen Räumen wurden kurz zuvor getauscht. Sämtliche Heizkörper wurden ebenfalls erneuert.
Die Wohnung hat einen großen Süd-West-Balkon. Der Wohn- und Essbereich ist durch die Richtung Süden und Westen ausgerichtete Fensterfront sehr hell und großzügig. Sie haben auch 2 Kinderzimmer. Die Küche mit Einbauküche hat eine Durchreiche ins Esszimmer. Die Marken-Küche verfügt über hochwertige Elektrogeräte (Siemens/Bosch).
Das zeitlos modern gestaltete Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch und einer Komfortwanne ausgestattet, das WC ist separat. Im Flurbereich haben Sie genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank.
Ein Glasfaseranschluss direkt in der Wohnung ist vorhanden.
Zusätzlich gehören ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Dachboden zur Wohnung, die für praktischen Stauraum sorgen. Im Untergeschoss befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche mit Platz für Waschmaschine und -trockner sowie zum Wäsche aufhängen sowie ein Fahrradraum zum Abstellen von Fahrrädern, Rollern und Kinderwägen. Ein Stellplatz in einem Doppelparker (aktuell nicht beparkbar, Renovierung in Diskussion) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der großzügige, gemeinschaftlich genutzte Garten mit Schaukel, Spielhaus und Sandkasten sowie Platz für einen kleinen Nutzgarten rundet das Angebot ab.
Die Wohnung steht ab dem 1. September 2026 zur Verfügung.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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