Stadtnahes Wohnen im Grünen mit Garten

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Sandbüchel 31 51427 Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

1.250 € Kaltmiete

14,37 € Preis/m² ca.

87 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.250 €
Nebenkosten	250 €
Kaution	3.750 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	87 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	0
Baujahr	1958
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

- Gepflegtes Drei-Familienhaus in Alt Refrath
- 3 Zimmer einschließlich einer großen Wohnküche (das 3. Zimmer ist die große "Wohnküche", 27 qm) mit Wohn-/Essbereich und Gartenzugang
- Sehr ruhige und gehobene Lage am Waldrand in "Spielstraße"
- Großer Garten zur Mitbenutzung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja

Balkon, Terrasse, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
- Heizungsanlage vollständig ausgetauscht im Jahr 2020
- Gas-Brennwert-Heizanlage Viessmann Vitodens 200-W
- Einbauküche (weiß, sehr gut erhalten)
- Parkettboden (guter Zustand)
- Einbauschränke
- Elektrische Rolläden

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Sandbüchel 31
51427 Bergisch Gladbach – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

- KVB-Linie 1 fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
- Mediterana und Saaler Mühle/Bensberger See "vor der Türe"
- Sehr gute Verkehrsanbindung nach Köln und zur A4

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.250 €
Nebenkosten	250 €
Kaution	3.750 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0