Sehr ruhige, traumhafte, gr. 4-Zi.-Terrassen-Wohnung Grafing

Diese attraktive, wunderschöne Terrassenwohnung liegt in sehr ruhiger Lage in Wiesham bei Grafing mit 28,5 qm Westterrasse sowie einem großen weitläufigen Außenbereich. Im Eingangsbereich (Treppenhaus) des Objektes ist ein Fahrstuhl eingebaut. Ein barrierefreier Zugang in die Wohnung sowie Keller und Garage (über 45 qm) ist jederzeit möglich (u. A. Aufzug). Die Wohnfläche beträgt über 145 m², Baujahr 2017, großzügiges Vollbad mit 2 Waschbecken, Fenster, Badewanne und bodenebene Dusche, elektrischer Handtuchheizkörper, Schlafzimmer 22,5 m², Eltern 22,5 m², Büro 15,5 m² , Wohnzimmer über 30 qm verbunden mit der Küche 15,5 m², breiter Flur mit über 16 m² schafft großzügiges Ambiente. Man kann von Schlaf- und Wohnzimmer auf die Terrasse gehen mit kleinem Garten. Es gibt auch einen sehr großen Allgemeingarten.
Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist einem separaten Kellerraum vorhanden. Zur Wohnung gehört ein eigener geräumiger Abstellraum (14 qm) mit Granit gefliest und mit Fenster.
Fernsehen ist über eine moderne Satellitenanlage gewährleistet. Sehr guter Internetanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Die Geschosse sind mit einer modernen Aufzugsanlage behindertengerecht verbunden. Auch die barrierefreie Dusche mit extra breiten weißen Innentüren lässt keine Wünsche offen.
Alle Räume (außer Abstellräume) sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und jeder Raum wird über Raumthermostate geregelt.
Zudem gibt es eine riesige Einzelgarage mit fast 46 qm Innenfläche und einem Stellplatz davor. Die Wohnung ist über den Aufzug mit Garage, eigenen Keller- und Waschraum erreichbar.
Küche ist Sache des Mieters und könnte vom Vormieter übernommen werden.
Einzug 01.09.2026 oder nach Vereinbarung.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Da uns ein gesundes und angenehmes Miteinander im Haus sehr wichtig ist, wird die Wohnung ausschließlich an Nichtraucher und ohne Hunde vergeben.

Irrtum vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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