"Doppeltes Glück auf eigenem Grund - Moderne DHH in attraktiver Lage"

72108 Rottenburg am Neckar
422.106 € Kaufpreis
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
4
Offene Küche
Balkon
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis 422.106 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche300 m²
Zimmer4
Etagen2
Baujahr2027
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandProjektiert

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie zeitgemäßes und komfortables Wohnen in diesem individuell nach Ihren Wünschen geplanten Doppelhaus in Rottenburg am Neckar. Mit seinen 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 140 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Zuhause ausreichend Raum für Familien oder Paare, die Wert auf qualitativ hochwertige und funktionale Wohnräume legen. Das Haus besticht durch eine praktische Raumgestaltung mit drei Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die moderne Architektur kombiniert mit der hohen Energieeffizienz nach KfW 40 Standard macht dieses Doppelhaus zu einem zukunftsfähigen Wohntraum. STREIF steht für innovative Fertighäuser, die nicht nur durch ihr ansprechendes Design überzeugen, sondern auch nachhaltig und energieeffizient sind. Die ausgezeichnete Schallschutzisolierung der Wandkonstruktion sorgt für ruhiges Wohnen, auch bei direktem Nachbarn - ideal für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte. Zudem sind die Entwürfe flexibel erweiterbar und passen sich optimal an Ihre Grundstücksgröße sowie individuellen Anforderungen an. Der Preis versteht sich ohne Baugrundstück, jedoch steht ein exklusives Baugrundstück zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

KücheOffene Küche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
Balkone1
Terrassen1
Die Ausstattung dieses Doppelhauses ist hochwertig und lässt Ihnen zahlreiche Gestaltungsfreiheiten. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren Vorlieben ausgewählt werden. Beheizt wird das Haus umweltbewusst und effizient über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur Heizkosten reduziert, sondern auch einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Das Badezimmer ist mit erstklassigen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet dank Dusche, Badewanne und Fenster ein höchstes Maß an Komfort. Die Kombination aus fortschrittlicher Haustechnik und gehobener Innenausstattung schafft ein Wohngefühl auf Spitzenniveau.

Energie

Energietyp KfW-40
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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72108 Rottenburg am Neckar

Lage & Infrastruktur

Das Doppelhaus befindet sich in einem attraktiven Mischgebiet in Rottenburg am Neckar, das eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie ein Krankenhaus. Der Bahnhof und die Bushaltestellen garantieren eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Polizei und andere wichtige Dienststellen sind schnell erreichbar. Diese Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien und Berufstätige, die eine ausgewogene Work-Life-Balance schätzen. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung vervollständigen das attraktive Gesamtpaket und machen dieses Haus zum perfekten Lebensmittelpunkt.

Sonstige Informationen

Dieses Doppelhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten, die eine Basis-Sanitär-Ausstattung beinhaltet. Diese Ausbauvariante ist besonders interessant für Bauherren, die bei der Errichtung ihres Hauses mitwirken möchten, gleichzeitig aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich einem Fachbetrieb überlassen wollen. So profitieren Sie von einer professionellen Umsetzung dieser wesentlichen Bereiche und können dennoch Eigenleistungen einbringen, um Kosten zu reduzieren. Die FastFertigPlus-Ausbaustufe bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ermöglicht Ihnen den Einstieg in ein qualitativ hochwertiges STREIF-Haus. Mit insgesamt vier verschiedenen Ausbaustufen haben Sie bei STREIF stets die Möglichkeit, Ihr Traumhaus individuell nach Ihren Wünschen und Budgetvorstellungen zu gestalten.
Ansprechpartner/in: Herr Peter Setzer
06551-12 0
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim
06551-12 0

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