BUNGALOW mit Platz für viele Optionen auf der 2ten Ebene

Großburgwedel BUNGALOW mit Raum für Büro oder Pflegekraft im DG III mit LOGGIA 3D-Home-birdy

Großburgwedel BUNGALOW mit Raum für Büro oder Pflegekraft im DG III mit LOGGIA 3D-EG

Großburgwedel BUNGALOW mit Raum für Büro oder Pflegekraft im DG III mit LOGGIA 3D-DG

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30938 Burgwedel

Frei ab: 2027

999.995 € Kaufpreis

171,62 m²

Terrasse

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	999.995 €
Maklerprovision	nein

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	171,62 m²
Grundstücksfläche	651,5 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2027
Verfügbar ab	2027
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Das Angebot bietet ebenerdigen Wohnraum mit zusätzlichen Möglichkeiten auf der zweiten Ebene.
Mit der Realisierungsmöglichkeit innerhalb von nur 12 Monaten besteht für Sie die realistische Gelegenheit, ein attraktives Wohnobjekt zu realisieren, mit dem Sie für Ihre nächste Lebensphase den geeigneten Rahmen für ein sorgenfreies Leben schaffen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Terrassen	1
Barrierefrei	Ja

Eine perfekte Möglichkeit für den Bau Ihrer zukunftsorientierten STREIF-Wohlfühlimmobilie in 2027 als Individualplanung zum Beispiel mit einer Lesegalerie, mit Zusatzräumen für Ihren Besuch oder für Ihre Hobbythemen oder auch konkret inkl. Einliegerwohnung im DG. Zum Beispiel für eine hausinterne Pflegekraft zur Rundumbetreuung.
Immer mit einer tollen Loggia für mehr Lebensfreude und -genuss.

Folgende Sonderleistungen sind in diesem Angebot bereits inklusive:

- Die Gebäudehülle erfüllt die Anforderungen an die Effizienzhausklasse KfW 40EE,
- Die STREIF-Passiv-Wand erfüllt bereits die Vorgaben des
Passivhausstandard
- Frischluft-Wärmepumpentechnologie Zentralgerät mit Wärmerückgewinnung
und Luft-Luft-Wärmepumpe.
- hochwertige Fußböden sowie Maler-/Tapezierarbeiten komplett enthalten
- Kunststofffenster mit energiesparender Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden komplett bei sämtlichen Wandfenstern
- 7,12 kWp PV-Anlage inkl. Batteriespeicher 7,70 kWh Batteriespeicher
- Sanitärobjekte von Markenherstellern etc.
- Grundriss, Raumgrößen und Ausstattung sind individuell
planbar!

Mit diesem STREIF-Wohlfühlimmobilien-Neubaukonzept erhalten Sie von Anfang an die technisch hochwertige Ausstattung für Ihre zukunftsorientierte Wohnsituation.
Sie möchten weitere Anforderungen realisieren? STREIF-Hausideen werden Ihren eigenen Wünschen entsprechend angepasst und perfektioniert!

Dabei unterstütze ich Sie gerne persönlich mit langjähriger Erfahrung in der Planung und Realisierung von Wohnträumen für den eigenen Bedarf oder als Anlageobjekt.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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30938 Burgwedel

Lage & Infrastruktur

Ruhig gelegenes, familienfreundliches Wohngebiet.

Mit der attraktiven Vorstadtlage in Großburgwedel realisieren Sie hier in einer Nebenstraße die Ruhe einer Wohnoase, der Ort bietet mit gediegener Nachbarschaft eine ruhige Wohnatmosphäre, naturnahe Stimmung trotz Top-Anbindung.

Für Familien mit jungen Kinder bieten sich mit Rad oder Bus gut erreichbare Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in maximal 3km Entfernung.
Das Grundstück ist trotz der ruhig gelegenen Lage nur ca. 8 Autominuten von der wichtigen Autobahnverbindung, der A7 entfernt.

Sonstige Informationen

Selbstverständlich können wir Ihr STREIF-Wohlfühlimmobilie auch mit einem QNG-Nachhaltigkeitssiegel planen und liefern - so haben Sie die Option KfW-Fördermöglichkeiten zu beantragen. Bei einer Ausführung als Haus mit separater Einliegerwohnung selbstverständlich PRO WOHNEINHEIT.
Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher gehört ebenso zu dem umfangreichen Leistungsumfang wie die etablierte Frischluft-Wärmepumpentechnologie mit Wärmerückgewinnung. Die Lüftungsanlage sorgt dafür, dass Ihr Haus stets mit sauberer Frischluft versorgt ist und alle Räume immer gut belüftet sind.

Alternativ möchten Sie ein Anlageobjekt realisieren, Ihr Portefeuille ausbauen und nachhaltig in zukunftsorientiere Immobilien investieren?
Auf einem geteilten Grundstücksanteil können wir Ihnen auch
- ein attraktives Einfamilienhaus, auch mit Einliegerwohnung, oder
- ein Zweifamilienhaus realisieren!
Rufen Sie mich zwecks einer Terminabstimmung für ein erstes Planungsgespräch an und vereinbaren Sie mit mir auch den Besuch unserer Referenz- bzw. Musterhäuser, zum Beispiel am nahegelegenen Standort in Langenhagen bei Hannover.

Besonderheiten:
Eine nördlich gelegene Altimmobilie lässt sich als Atelierhaus für künstlerisches, kreatives Schaffen herrichten, zum Beispiel für Ihre eigene Galerie, also Ihr Ambiente, Ihren eignene Ausstellungsraum, in dem Sie Ihre eigenen Werke wie Gemälde, Skulpturen oder Fotografien kreieren und präsentieren.

Ja, durch den Abriss der Altimmobilie bietet sich weiterer Platz für Ihr Gartenparadies.

Ansprechpartner/in: Herr Tobias Koeppe

+49 511 36766006

Weitere Anbieterdaten