Attraktive Wohnung zum Kauf

1 / 1

Solinger Straße 122 40764 Langenfeld (Rheinland), Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

205.000 € Kaufpreis

68 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	205.000 €
Hausgeld	359 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	68 m²
Zimmer	3
Stockwerk	3
Baujahr	1971
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Mit ca. 68 qm Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz zum Wohlfühlen. Das dritte Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Balkon ist zur Gartenseite ausgerichtet. Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche (Umbau zur Badewanne ist möglich). Die Wohnung verfügt über einen sehr guten Grundriss. Eine zweckmäßige Küche ist vorhanden, überdachter Balkon mit Markise.

Dateien

Grundriss.pdf

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich die Wohnung zu einem modernen Wohntraum verwandeln. Zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz, ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Trocken- und Waschmaschinenraum. Das Hausgeld umfasst die laufenden Betriebskosten (u.a. Hausmeisterkosten, Müllabfuhr), Heizkosten sowie Rücklage und Instandhaltungsmaßnahmen (Stand: Wirtschaftsplan 2026)

Energie

Energieeffizienzklasse E · 128 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	128
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

Solinger Straße 122
40764 Langenfeld (Rheinland) – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Zentrumnahe nette kleine Wohnung mit Balkon und PKW-Tiefgaragen-Stellplatz - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen - sehr schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	205.000 €
Hausgeld	359 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0