Helle & großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung – Top-Lage in Bahnhofsnähe!

Kornbeckstraße 13 71364 Winnenden, Baden-Württemberg
Frei ab: 30.06.2026
1.100 € Kaltmiete
11,96 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
92 m²
Zimmer
3
Etage
2
Balkon
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.100 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten230 €
Stellplatz Freiplatz Miete20 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche92 m²
Zimmer3
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr1992
Verfügbar ab 30.06.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses. Dank des durchdachten Grundrisses bietet die Wohnung optimal geschnittene, großzügige Räume mit Wohlfühlcharakter. Die hellen Zimmern sorgen für eine einladende Atmosphäre.

Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Den Bahnhof sowie das Stadtzentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Gastronomie erreichen Sie bequem zu Fuß in nur 3 Minuten. Ideal für Pendler und alle, die kurze Wege schätzen!

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Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
Balkon, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Küche: Funktionale helle Einbauküche inklusive Spülmaschine, Backofen und Herd.
- Keller: Ein eigener, geräumiger Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
- Waschraum: Separater Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner finden Sie im Untergeschoss (UG).

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 225 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseH
Energieverbrauchkennwert225 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Kornbeckstraße 13
71364 Winnenden – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung besticht durch eine absolute Top-Lage im Herzen der Großen Kreisstadt Winnenden und vereint urbane Lebensqualität mit hervorragender Verkehrsanbindung. Den Bahnhof Winnenden sowie das lebendige Stadtzentrum erreichen Sie bequem zu Fuß in nur 3 Minuten. Von dort aus bringt Sie die S-Bahn-Linie S3 im dichten Takt in rund 25 Minuten direkt in die Stuttgarter Innenstadt – ideal für Pendler! Auch die vierspurig ausgebaute Bundesstraße B14 ist in wenigen Autominuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, gemütliche Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von einem hohen Freizeitwert: Die idyllischen Weinberge, der Bürger-Panoramaweg sowie das beliebte Erlebnisbad „Wunnebad“ liegen praktisch vor der Haustür. Zudem ist Winnenden als starker Wirtschaftsstandort (unter anderem weltweiter Hauptsitz der Firma Kärcher) und durch das moderne Rems-Murr-Klinikum ein äußerst attraktiver Wohnort mit erstklassiger Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist gut geeignet für:
Paare mit Platzbedarf
Kleine Familien 3-4 Personen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Joachim Eisenmann
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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