Traumrendite mit traumhaft ausgestattetem Apartment

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Richard-Schirrmann-Straße 12 55122 Mainz, Rheinland-Pfalz

Frei ab: nach Absprache

124.900 € Kaufpreis

19 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	124.900 €
Hausgeld	143 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	19 m²
Zimmer	1
Etagen	6
Baujahr	1983
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

*** Kaufen und sofort 6,4% Rendite erzielen ***
...können Sie mit diesem traumhaften, möblierten 1 Zimmer-Apartment mit Balkon.

Ihre Mieter genießen die ruhige und exponierte Lage im obersten Geschoss der Apartmentanlage im Mainzer Stadtteil Hartenberg/Münchfeld. Ein Aufzug ist vorhanden.
Die Wohnung wurde 2023 umfassend saniert und bietet eine Top-Raumaufteilung.

Das Zimmer ist von A-Z komplett eingerichtet. Alle Einrichtungsgegenstände sind bereits im Kaufpreis enthalten, so dass hier keinerlei Kosten mehr auf sie zukommen.

Das Apartment ist für 665€ Kaltmiete vermietet. Es besteht eine dauerhaft große Nachfrage.
Mit einem Restnutzungsgutachten können Sie zudem auch Ihre AFA-Abschreibung erhöhen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- neuwertiges Badezimmer mit Keramik im modernen Design und angenehmer Regendusche

- helle Pantryküche ausgestattet mit Spüle, flexiblem Induktionskochfeld, Wasserkocher, Kaffeemaschine uvm.

- Wohn-/Schlafraum u.a. mit Bett, Kleiderschrank, Bücherschrank, Sessel, Schreibtisch

Energie

Energieeffizienzklasse D · 103 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	103 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Richard-Schirrmann-Straße 12
55122 Mainz – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in einem toll gelegenen und gepflegtem Apartmenthaus, welches in einer ruhigen Sackgasse liegt und über kostenlose Parkplätze verfügt.
Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe der Johannes-Gutenberg Universität. In fußläufiger Nähe befinden sich ebenfalls die Fachhochschule, Einkaufsmarkt, Ärzte, Bank und die MEWA-Arena. Durch die hervorragende Mainzer Mobilität kommen sie mit dem ÖPNV, Leih-Scooter oder Leih-Fahrräder zügig in die Stadt. In der anderen Richtung erreicht man schnell die Autobahnen A60, A63 und A643.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Maic Dillenberger

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	124.900 €
Hausgeld	143 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Maic Dillenberger

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0