Wohnen im Grünen nahe Friedland!

Ihr kleiner Traum auf dem Land!
Ein um 1928 errichtetes und mittlerweile anfänglich saniertes Einfamilienhaus mit ca. 141 m² wartet auf Sie!
Über den Eingang direkt von der Straße aus oder wahlweise über die eigene Grundstückszufahrt und den vom Hof zugänglichen Hintereingang erreichen Sie Ihr neues Heim. Die Küche und der Flur bilden dabei den zentralen Ausgangpunkt des Hauses. Auf der unteren Ebene befinden sich vier Wohnräume die Ihnen die verschiedensten Möglichkeiten der Nutzung offen lassen. Egal ob als geräumiges Wohnzimmer, Gästezimmer oder ein Esszimmer direkt neben der großen Wohnküche. Ihnen bleiben freie Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche verfügt zudem über eine alte Kochmaschine.
Die Fußbodenbeläge wechseln auf dieser Ebene zwischen Laminat und Fliesen. Das Badezimmer mit Dusche und Wanne befindet sich in einem 1977 errichteten Anbau.

Das Obergeschoss hat eine sehr offene Grundrissgestaltung. Von der Treppe aus erreichen Sie ein sehr großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit einem Ausgang auf den Balkon. Neben einer kleinen Kammer steht Ihnen hier noch ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung.

In den letzten 20 Jahren erfolgten bereits verschiedene Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Dazu zählen eine Neueindeckung und Dämmung des Daches, der Wechsel der Fenster, der Einbau einer Brennwerttherme und die Modernisierung der Elektrik im gesamten Obergeschoss des Hauses.

Auf dem ca. 541 m² großen Grundstück stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum ein von Außen zugänglicher Kellerraum und eine große Scheune mit zwei Garagen zur Verfügung. Zum Entspannen können Sie die überdachte Terrasse auf dem Grundstück nutzen.
Für einen zusätzlichen kleinen Garten am Haus gibt es einen Pachtvertrag mit der Stadt Friedland.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 269.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 4.036,50 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.