Strandnah und provisionsfrei, modernes Einfamilienhaus

18347 Wustrow, Mecklenburg-Vorpommern
Frei ab: nach Absprache
960.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
136 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten

Kaufpreis

Kaufpreis 960.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche136 m²
Grundstücksfläche320 m²
Zimmer4
Etagen2
Baujahr2012
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

1.
Verglasung: Durchgehende 3-fach-Isolierverglasung für maximale Schall- und Wärmedämmung.

Fensterbänke: Exklusive Ausführung in hochwertigem Marmor (sowohl im Innen- als auch im Außenbereich).

Verschattung: Sämtliche Fenstereinheiten
mit elektrischen Jalousien; komfortabel steuerbar über individuell programmierbare Zeitschaltuhren.

Sonnenschutz: Hochwertige elektrische Markise im Terrassenbereich, bequem steuerbar per Fernbedienung.

2. Außenanlagen & Terrassenbereich
Terrassenkonstruktion: Massive Bodenplatte als stabiles Fundament.
Terrassenverkleidung: Hochwertige und pflegeleichte PVC-Paneele.
Garten: Modernes Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum oder als Hobbyraum.

Stellplätze: Befestigte Parkflächen für mindestens 3 PKW.

3. Innenausbau & Bodenbeläge
Einheitliches Design: Durchgängige Boden- und Wandfliesen im gesamten Haus für ein modernes großzügiges Raumgefühl

Wärmeverteilung: Behagliche Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.

4. Klima, Heizung & Vernetzung
Wärmeerzeugung: Moderne Vaillant Gas-Brennwerttherme(Gasheizung).
Klimatisierung: Premium-Split-Klimaanlage Mitsubishi „Diamond“-Serie mit Einzelsteuerung (Wohnen, Essen, Schlafen).
Konnektivität: Zukunftsfähiger Glasfaseranschluss (High-Speed-Connectivity).

5. Designer-Einbauküche (Premium-Markenausstattung)
Backen: Kombi-Profigerät (Backofen inkl. Mikrowellenfunktion).
Kühlen: Großzügige Side-by-Side-Einheit(Doppelkühlschrank/Gefrierkombi).
Technik: Modernes Induktions-Kochfeld und voll integrierter, energieeffizienter Geschirrspüler.


TEL: 01717843827

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Energieausweis vorhanden

Spitzboden ist ausbaufähig

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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18347 Wustrow – Mecklenburg-Vorpommern

Lage & Infrastruktur

Top-Lage „WustrowStrandnähe: Nur ca. 5-10 Gehminuten (ca. 450 m) bis zum feinsandigen Ostseestrand


Der Clou: Die Immobilie verbindet absolute Ruhe in mit der unmittelbaren Nähe zum Ortskern und Meer. Perfekt als wertstabiler Rückzugsort oder zur Ferienvermietung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Direkt von Privat zu verkaufen. Keine Maklergebühr. Das Objekt wird frei nach Absprache.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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