Provisionsfrei* 3-Raumwohnung mit Südbalkon und EBK in bester Lage

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Am Heselsweg 14 61273 Wehrheim, Hessen

Frei ab: 01.09.2026

399.000 € Kaufpreis

81 m²

Offene Küche

Balkon

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	399.000 €
Hausgeld	300 €
Maklerprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	81 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	2018
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung mit gehobener Innenausstattung befindet sich in der Mitte des Hauses A in der mittleren Etage der neuwertigen Wohnanlage "Am Heselsweg".
In den drei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem von der Tiefgarage zur Wohnung, die barrierefrei zugänglich ist.
Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit offener Einbauküche. Als Ort der Entspannung an lauen Sommertagen dient der 7 qm große Balkon mit Südausrichtung.
Im Flur ist Platz für einen großzügen Schrank. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden.
Die Wohnung ist ab 1.September bezugsfrei.
Zur Wohnung kommen 2 TG-Stellplätze zum Preis von jeweils 20.000 Euro. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis 439.000 Euro.

Dateien

Wehrheim_Grundriss vermaßt_A5

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Fahrstuhl

Sehr gehobene Ausstattung:
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Echtholzparkett
- 3-fach verglaste Fenster für viel Licht in der Wohnung mit modernem Lüftungssystem und Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
- Abstellraum in der Wohnung zusätzlich zum eigenen Keller
- Energiegewinnung für die Heizung durch mehrere Wärmepumpen für die drei Häuser der Gesamtanlage
- Entkalkungsanlage für alle Häuser/Wohnungen für eine bessere Wasserqualität und für weniger Kalkflecken in Bad und Küche
- Fahrstuhl
- Fahrradabstellraum
- großzügige Tiefgaragenplätze für leichteres Parken

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	21
Heizungsart	Fußbodenheizung

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Am Heselsweg 14
61273 Wehrheim – Hessen

Lage & Infrastruktur

Sie liegt in schöner, ruhiger Feldrandlage und dennoch zentrumsnah im Hauptort von Wehrheim. Verkehrsgünstig zu Frankfurt gelegen ist der Autobahnanschluss an die A5 oder an die A661 nach Frankfurt in wenigen Minuten zu erreichen. Über die Taunusbahn ist der Ort unmittelbar in das Nahverkehrsnetz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes hervorragend
eingebunden und hat eine direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt.
Wehrheim ist mit Einrichtungen für den täglichen Bedarf sehr gut versorgt. Diese können auch fußläufig vom Objekt aus erreicht werden, wie bspw. die Wehrheimer Mitte, der REWE, Ärzte und Apotheke sowie verschiedene Gaststätten.

Ansprechpartner/in: Privat von Thomas Brose

01727225718

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	399.000 €
Hausgeld	300 €
Maklerprovision

Ansprechpartner/in: Privat von Thomas Brose

01727225718

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Mobilnummer
Website	www.immo-for-less.de

Fax
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
Handelsregister	Jena
Handelsregisternummer	HRB 502301
USt.-IdNr	DE231438765
Berufskammer	IHK Südthüringen
Weitere Angaben	Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/