Provisionsfrei* 3150.-€/m² LUXUSPURPENTHOUSEFEELING* 5,5-Zi-DG inkl. 2 KFZ-Stellpl. & U-EBK*

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73547 Lorch, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.07.2026

399.500 € Kaufpreis

127 m²

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	399.500 €
Hausgeld	395 €
Maklerprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	127 m²
Nutzfläche	6 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	2005
Letzte Modernisierung	2025
Verfügbar ab	01.07.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

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Gepflegte 5,5 - Zi. DG Wohnung LUXUSPUR
ca. 162 qm Grundwohnfläche über das gesamte
Dachgeschoss sowie im UG 17 qm Hobbyraum zusätzl.
als Büro- Gastzimmer usw. nutzbar, inkl. Stromanschuß,
Heizkörper & Tageslichtfenster.
# DIN NORM Wohnfläche 127 qm #
# Niedrigenergiebauweise extrem niedriger Verbrauch
Energieverbrauch 58 kwh ( m2 a) Gas #
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Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Fertigparkett, Laminat
Balkone	1

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# Die exklusive Wohnung hat eine großzügige
Raumaufteilung mit einem sehr modernen
sowie ansprechenden hohem Wohnkomfort
& ein Wohhlfühl - Ambiente der Extraklasse #
- Helle lichtdurchflutete Räume
- Teilweise Deckenhöhen 260 cm
sorgen für gesundes Wohnraumklima
- Modern Holzdecken teilweise indirekte Beleuchtung
- Teilweise elektr. Rollläden
- Kunststoff-Fenster,
- Sat - Anlage inkl. 3 Anschlüsse vorhanden
- Exklusive moderne Fliesen - & Laminatböden
- Bad und Gäste WC mit Tageslicht
- Hochwertige Holzdecken teilw. integrierte Beleuchtung
- Villeroy und Boch Buche Natur Doppelwaschbecken
- Villeroy und Boch Buche Natur Spiegelhängeschrank
- Moderne Eckbadewanne
- Separate Dusche mit VSG - Glastrennwand
- Zusätzliche Abstellfläche auf dem Dachboden
mit Schubtreppe zugänglich!
# Gemeinschaftlicher Fahrradraum #
# Eigener Kellerraum #
# Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum #
# Im Kaufpreis bereits enthalten:
- 2 KFZ.- Aussenstellplätze
- U - Einbauküche mit sämtl. E-Geräten #
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Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2029-01-02
Energieverbrauchkennwert	58 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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73547 Lorch – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

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# Lorch - Waldhausen #
# Ruhige Zentrale Lage 30 er Zone, Bahnhof
fußläufig in ca. 5 Min. zu erreichen #
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Sonstige Informationen

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# Die topgepflegte Wohnung hat keinen Unterhaltungsstau #
# # Auf Wunsch kann gerne eine Garage mit separatem
. Grundbuch für 19.500.- dazu erworben werden # #
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Hinsichtlich einer Besichtigung noch ein paar bitten im Vorfeld:
1. Schauen Sie sich das Objekt hinsichtlich Lage, Infrastruktur,
Bauchgefühl einmal vor Ort an.
2. Klären Sie die Finanzierung wenn nicht bereits geschehen, mit
Ihrer Bank oder Ihrem Berater ab.
Danach können wir gerne zeitnah eine Besichtigung
vereinbaren!
Nennen Sie bitte Ihre Tel. Nr., sonst kann ich Sie nicht
zurückrufen und Ihre Anfrage bleibt leider unbeantwortet !
3. Sollte die Immobilie im Nachgang nach wie vor noch interessant
für Sie sein, freue ich mich über Ihre E-Mail.
# Makler - oder Vermittleranfragen bleiben unbeantwortet #
# Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch
Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers
verboten!
.

Ansprechpartner/in: von Privat

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	399.500 €
Hausgeld	395 €
Maklerprovision

Ansprechpartner/in: von Privat

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Mobilnummer
Website	www.immo-for-less.de

Fax
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
Handelsregister	Jena
Handelsregisternummer	HRB 502301
USt.-IdNr	DE231438765
Berufskammer	IHK Südthüringen
Weitere Angaben	Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/