Dein Raum in Düsseldorf: Stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung – perfekt für Singles, Paare oder WG

Siemensstraße 52 40227 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
1.040 € Kaltmiete
16,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
2
Etage
2
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.040 €
Nebenkosten 160 €
Heizkosten100 €
Kaution 2.080 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche65 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1952
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Objektbeschreibung
Diese frisch und hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich im lebendigen Düsseldorfer Stadtteil Oberbilk – zentral gelegen, gut angebunden und sofort bezugsfertig.
Was diese Wohnung besonders macht: Beide Zimmer sind nahezu gleich groß geschnitten. Das macht sie nicht nur für Paare oder Singles attraktiv, sondern auch ideal für eine WG – jeder hat seinen eigenen, gleichwertigen Rückzugsort.
Die Wohnung wurde komplett modernisiert und überzeugt mit hochwertigen Vinylböden in warmer Holzoptik, hellen und freundlichen Räumen sowie einem neu gestalteten modernen Badezimmer mit Dusche. Hier muss niemand mehr renovieren – einfach einziehen und wohlfühlen.
Flexibel mieten – ganz nach Bedarf:
Die Wohnung ist wahlweise mit oder ohne Einbauküche verfügbar:

Ohne Einbauküche: 16,00 €/m² – 1.040 € Kaltmiete
Mit Einbauküche: 18,00 €/m² – 1.170 € Kaltmiete

Kurz zusammengefasst, was Sie erwartet:

65 m², 2 Zimmer, 2. Obergeschoss
Zwei nahezu gleich große Zimmer – ideal auch als WG
Komplett saniert, kein Renovierungsstau
Neues modernes Bad mit Dusche
Hochwertige Vinylböden in Holzoptik
Optional mit Einbauküche
Zentralheizung, Keller vorhanden
Zentrale Lage in Oberbilk mit sehr guter ÖPNV-Anbindung

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad1
KellerJa
Keller

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 130 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf130
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Siemensstraße 52
40227 Düsseldorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Düsseldorf-Oberbilk ist eines der lebendigsten und vielseitigsten Viertel der Landeshauptstadt – urban, gut durchmischt und mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Stadtteil hat sich in den vergangenen Jahren dynamisch entwickelt und zieht zunehmend Studierende, junge Berufstätige und Familien an.
Die Wohnung profitiert von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Hauptbahnhof und Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wer Natur und Erholung sucht, findet sie ebenfalls in der Nähe: Der Volksgarten und die Südpark-Anlagen sind schnell zu erreichen und bieten einen grünen Ausgleich zum urbanen Alltag.
Kurz: Eine Lage, die praktisch nichts vermissen lässt – ob für den Arbeitsweg, den Feierabend oder das Wochenende.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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