Elegante Altbauwohnung - auch Gewerbe möglich - auf 2 Etagen im Zooviertel

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40237 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

3.150 € Kaltmiete

16,11 € Preis/m² ca.

195,5 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	3.150 €
Nebenkosten	180 €
Heizkosten	180 €
Kaution	6.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	195,5 m²
Zimmer	6
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	1930
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Großzügige Altbauwohnung auf zwei Etagen. Vier Schlafzimmer, Ess- und Wohnzimmer. Weiter Blick von der Terrasse. Zwei Bäder und zusätzliches Zimmerwaschbecken. Terrasse und Balkon.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1

Balkon, Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Originale Elemente wie begehbarer Kleiderschrank, Speisekammer, Einbauschränke, große Wohnküche nach Süden. Eichenparkett und Eichendielen frisch abgezogen und baubiologisch versiegelt. Gespachtelte Wände, neue Elektrik.
Italienische Opal Deckenlampen oder Spots in allen Räumen.
Wasch - und Spülmaschine

Energie

Energieeffizienzklasse D · 133 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	133 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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40237 Düsseldorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Im grünen Zooviertel gelegen mit Parks und Grafenberg Wald bietet die Wohnung viel Natur. Grundschulen und Goethe-Gymnasium fussläufig. Die bekannte Rethelstrasse ist in fünf Minuten erreichbar mit Wochenmarkt, Restaurants, Cafés und alle Arten von Geschäften zum täglichen Leben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

80 qm Dachboden als Abstellfläche

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Dr. Carolin Fischer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	3.150 €
Nebenkosten	180 €
Heizkosten	180 €
Kaution	6.000 €

Ansprechpartner/in: Privat von Dr. Carolin Fischer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0