Zentral gelegene 3-Raum-Wohnung mit Balkon in Coswig

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01640 Coswig

Frei ab: 01.03.2026

519 € Kaltmiete

739 € Warmmiete inkl. NK

7,00 € Preis/m² ca.

74,1 m²

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	519 €
Nebenkosten	220 €
Warmmiete	739 €
Kaution	1.038 €
Stellplatz Freiplatz Miete	30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	74,1 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Baujahr	1900
Verfügbar ab	01.03.2026
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die helle Dreiraumwohnung mit Balkon befindet sich im 1. OG eines komplett sanierten Mehrfamilienhauses. Der Altbaucharme des Gebäudes blieb dank sorgfältiger Sanierung erhalten, bei der unter anderem die Fassade neu gedämmt wurde. Das zeigt sich auch im geringen Energieverbrauch von 97,11 kWh/(m²·a), sodass Sie niedrige Heizkosten haben werden. Alle Räume der Wohnung und die Abstellkammer sind vom Flur aus begehbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum auf halber Treppe. Ein separater Fahrradraum im Hof kann von allen Mietern genutzt werden. Bei Verfügbarkeit können Pkw-Stellplätze für je 30 € monatlich auf dem Hof angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Wanne
Terrassen	0
Keller	Ja

Im Wohnbereich, der Küche und im Flur ist ein heller PVC-Boden in Laminatoptik verlegt, was den Räumen eine wohnliche Atmosphäre verleiht. Die Fenster sind isolierverglast. Eine Wechselsprechanlage mit Türöffner ist vorhanden.
Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
In der Küche mit Zugang zum Balkon finden Sie einen Elektroherdanschluss, einen Fliesenspiegel und Anschlüsse für Kalt- und Warmwasser sowie den Waschmaschinenanschluss.
Der Internetanschluss ist über Glasfaserkabel, Kabelfernsehanschluss oder die Telefonleitung möglich. Laut Auskunft von Check24.de liegt Internet mit bis zu 1.000 MBit/s an (Stand 12/2025). Fernsehen empfangen Sie über einen Kabelfernsehanschluss oder das Internet.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	15.03.31
Energieverbrauchkennwert	97,11 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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01640 Coswig

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt zentral in Coswig. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentlichen Einrichtungen wie Rathaus und Bibliothek, sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich Kindertageseinrichtungen und Schulen. Bus- und S-Bahnhof sind zu Fuß erreichbar.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis (§82 GEG), Energieverbrauch 97,11 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger für die Heizung: Erdgas schwer, Baujahr lt. Energieausweis: 1900, Energieeffizienzklasse: C, Energieausweisdatum: 15.03.21, Energieausweis gültig bis: 15.03.31.

Ansprechpartner/in: Frau Ilka Klose

+49(3521) 7581-221

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	519 €
Nebenkosten	220 €
Warmmiete	739 €
Kaution	1.038 €
Stellplatz Freiplatz Miete	30 €

Ansprechpartner/in: Frau Ilka Klose

+49(3521) 7581-221

Hofmann & Partner GmbH

Heinrich-Heine-Str. 32, 01662 Meißen

Website

www.hofpart.de/

Fax	03521/7581-99
Berufsaufsichtsbehörde	Gewerbeamt Meißen
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 11639
USt.-IdNr	DE172425092
Berufskammer	IHK Dresden