Familienhaus in ansprechender Lage (UKS) zu verkaufen!

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66424 Homburg, Saarland

Frei ab: Nach Absprache

358.000 € Kaufpreis

125 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	358.000 €
Maklerprovision	3,57

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	125 m²
Grundstücksfläche	719 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	1956
Letzte Modernisierung	2012
Verfügbar ab	Nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses schöne Familienhaus wurde 1956 erbaut und steht auf einem 719 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 125 m². Eine Garage sowie zwei Stellplätze stehen zur Verfügung.

Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das mit dem Zugang zum Balkon und in den Garten den Alltag ganz selbstverständlich nach draußen erweitert. Das angrenzende Esszimmer schließt harmonisch an und verbindet die Bereiche zu einem stimmigen Ganzen. Auch die Küche ist mit Balkon- und Gartenzugang ausgestattet und macht kurze Wege ins Freie angenehm leicht. Ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt diese Ebene.

Das Dachgeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Hier liegen das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die sich als ruhige Räume unter dem Dach anordnen. Ein Duschbad komplettiert diese Etage.

Im Untergeschoss stehen praktische Kellerräume zur Verfügung, die wertvolle Nutzfläche und Stauraum schaffen.

Abgerundet wird das Haus durch den Garten, der das Wohnen mit einer stillen, grünen Kulisse begleitet und den Außenbereich als natürlichen Gegenpol zum Innenleben wirken lässt.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Familienhaus in ansprechender Lage (UKS) zu verkaufen!

- Wohnfläche: ca. 125m2
- Grundstück: 719m2
- Wohnzimmer mit Balkonzugang, Esszimmer
- Küche mit Balkonzugang
- Badezimmer mit Wanne im EG, Badezimmer mit Dusche im DG
- Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer im DG
- Praktische Kellerräume
- Großer Garten
- Garage und 2 Stellplätze

Renovierungen:

Heizung: Vaillant (Brennwert, Gas) von 2012
Fenster: Holz (Fenster ausgetauscht)
Dach: Erneuert (Eindeckung)
Bäder: Komplett saniert
Küche: Neu gefliest

Energie

Energieeffizienzklasse G

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	03. 06. 2026
Gültig bis	02.06.2036
Energieeffizienzklasse	G
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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66424 Homburg – Saarland

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt in einem angenehm gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen für den Alltag und guter Anbindung in die Region. Direkt um die Ecke befindet sich die Bushaltestelle Schwarzenbach Friedhof, sodass Sie den öffentlichen Nahverkehr bequem fußläufig erreichen. Für Pendler ist auch die Bahnanbindung attraktiv: Der Bahnhof Einöd (Saar) liegt nur wenige Minuten entfernt, der Homburg (Saar) Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar.

Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A 8, die nächste Auffahrt liegt in ca. 3 km Entfernung. Damit sind Ziele in der Umgebung zügig angebunden, ohne dass Sie auf die Vorteile einer ruhigen Wohnlage verzichten müssen.

Die Nahversorgung ist unkompliziert: Ein Netto Marken-Discount ist in wenigen Minuten erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi Süd und Lidl ergänzen das Angebot im näheren Umfeld. Für die schnelle Erledigung zwischendurch stehen zudem Paketshops in der Nähe zur Verfügung.

Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz. Ein Park sowie der Barockgarten laden in der näheren Umgebung zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten ein. Wer gern auswärts isst, findet mit Nico’s und Porta Romana 3 zwei Restaurants in fußläufiger Nähe. Für Kultur und Abende außer Haus bieten sich schöne Optionen in der Umgebung.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt: Ein Arzt befindet sich ganz in der Nähe, und das Universitätsklinikum des Saarlandes ist in wenigen Minuten erreichbar. Praktisch im Alltag sind außerdem eine Tankstelle sowie E Lademöglichkeiten im näheren Umkreis.

Sonstige Informationen

Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Ansprechpartner/in: Herr Sascha Crisan

+49 6841 9937246

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	358.000 €
Maklerprovision	3,57

Ansprechpartner/in: Herr Sascha Crisan

+49 6841 9937246

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 170 4903522
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr