Wohnen in Gera-Lusan in einer praktischen 1-Raumwohnung

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Jenaer Straße 2 07549 Gera

Frei ab: 01.08.2026

225 € Kaltmiete

345 € Warmmiete inkl. NK

6,23 € Preis/m² ca.

36,11 m²

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	225 €
Nebenkosten	50 €
Heizkosten	70 €
Warmmiete	345 €
Kaution	nach Vereinbarung

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	36,11 m²
Nutzfläche	36,11 m²
Zimmer	1
Etagen	6
Stockwerk	3
Baujahr	1976
Verfügbar ab	01.08.2026

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einem 6-geschossigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Concierge. Der Aufzug hält auf jeder Etage und der Eingangsbereich ist ebenerdig, sodass ein stufenloser Zugang möglich ist. Stellplätze befinden sich ausreichend in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Balkone	1
Keller	Ja

- praktische geschnittene 1-Raumwohnung
- Badezimmer
- Balkon

Energie

Energieeffizienzklasse D · 102.20 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	102.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Jenaer Straße 2
07549 Gera

Lage & Infrastruktur

Lusan - ideal für Jung und Alt

- 5 Minuten zu Fuß zum Bäcker
- 9 Minuten zu Fuß bis zum Lusaner Einkaufspark
- gute Verkehrsanbindung an Straßenbahn ( 7 Minuten zu Fuß ), Busse und Bundesstraße B92
- Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Dinge des täglichen Bedarfs
- Kindereinrichtungen & Spielplätze
- Schulen nahezu aller Schularten
- Sport- und Freizeitangebote
- verschiedene Fachärzte & Apotheken
- ambulante Pflegedienste vorhanden
- reichlich Spazierwege im grünen Brütetal

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Ansprechpartner/in: Frau Nicole Ebert

+49 800 2903000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	225 €
Nebenkosten	50 €
Heizkosten	70 €
Warmmiete	345 €
Kaution	nach Vereinbarung

Ansprechpartner/in: Frau Nicole Ebert

+49 800 2903000

TAG Wohnen & Service GmbH

Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Mobilnummer	0800-2903000
Website	www.tag-wohnen.de

Fax	+49(0)30-520054955
Vertretungsberechtigter	Claudia Hoyer, Martin Thiel
Handelsregister	Hamburg
Handelsregisternummer	HRB 99672
USt.-IdNr	DE 131165941
Weitere Angaben	Steuernummer 27/198/00044 FA für Großunternehmen in Hamburg Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.