Wohnen mit Blick ins Grüne!

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Jenaer Straße 45 07549 Gera

Frei ab: 01.05.2026

275 € Kaltmiete

455 € Warmmiete inkl. NK

5,81 € Preis/m² ca.

47,36 m²

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	275 €
Nebenkosten	80 €
Heizkosten	100 €
Warmmiete	455 €
Kaution	825,00€

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	47,36 m²
Nutzfläche	47,36 m²
Zimmer	2
Etagen	5
Stockwerk	3
Baujahr	1976
Verfügbar ab	01.05.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Es handelt sich um ein teilsaniertes 5-geschossiges Mehrfamilienhaus

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Balkone	1
Keller	Ja

-gefliestes Bad mit Wanne
-Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
-Küche mit Fenster

Energie

Energieeffizienzklasse D · 101.40 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	101.40 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Jenaer Straße 45
07549 Gera

Lage & Infrastruktur

Lusan - ideal für Jung und Alt

- 8 Minuten zu Fuß zum Bäcker
- 16 Minuten zu Fuß bis zum Lusaner Einkaufspark
- gute Verkehrsanbindung an Straßenbahn, Busse ( 10 Minuten zu Fuß ) und Bundesstraße B92
- Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Dinge des täglichen Bedarfs
- Kindereinrichtungen & Spielplätze
- Schulen nahezu aller Schularten
- Sport- und Freizeitangebote
- verschiedene Fachärzte & Apotheken
- ambulante Pflegedienste vorhanden
- reichlich Spazierwege im grünen Brütetal

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Ansprechpartner/in: Frau Nicole Ebert

+49 800 2903000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	275 €
Nebenkosten	80 €
Heizkosten	100 €
Warmmiete	455 €
Kaution	825,00€

Ansprechpartner/in: Frau Nicole Ebert

+49 800 2903000

TAG Wohnen & Service GmbH

Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Mobilnummer	0800-2903000
Website	www.tag-wohnen.de

Fax	+49(0)30-520054955
Vertretungsberechtigter	Claudia Hoyer, Martin Thiel
Handelsregister	Hamburg
Handelsregisternummer	HRB 99672
USt.-IdNr	DE 131165941
Weitere Angaben	Steuernummer 27/198/00044 FA für Großunternehmen in Hamburg Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.