Großzügiges Bauerngehöft zur Selbstverwirklichung!

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial und großzügigem Grundstück in ruhiger Lage suchen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1982 aus einer ursprünglichen Scheune errichtet und verfügt über eine solide Grundsubstanz.

Die Wohnfläche erstreckt sich mit ca. 140 m² komfortabel auf einer Ebene und umfasst vier Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Der funktionale Grundriss ermöglicht ein angenehmes Wohnen und bietet gleichzeitig vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur individuellen Anpassung an moderne Wohnansprüche.

Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über einen kleinen Keller mit zwei Lagerräumen sowie einem Heizraum. Ergänzend wurden an das Haus zwei praktische Lagerräume angebaut, die zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Der Zustand des Hauses ist insgesamt als renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig zu bezeichnen. Insbesondere die Bereiche Elektrik, Fenster und Sanitäranlagen entsprechen nicht mehr heutigen Standards und bedürfen einer Erneuerung. Auch malermäßige Instandsetzungsarbeiten sind erforderlich. Gleichzeitig bildet die vorhandene Bausubstanz eine gute Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Ein besonderes Highlight ist das auf ca. 5.190 m² großzügige Grundstück, das sich sowohl vor als auch hinter dem Haus erstreckt und viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder Tierhaltung bietet.

Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück mehrere Nebengebäude: Ein massives Wirtschaftsgebäude mit Garage, einem ehemaligen Gästezimmer, Dachboden sowie weiteren Lagerflächen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus ist ein weiteres Backsteingebäude vorhanden, das zuletzt nicht genutzt wurde. Dieses bietet sich – nach entsprechender Sanierung – ideal als Ferienunterkunft, Gästehaus oder für individuelle Projekte an.

Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit viel Potenzial, das sich besonders für Käufer eignet, die den Charme eines Bestandsgebäudes schätzen und dieses nach eigenen Vorstellungen neu gestalten möchten.

Bad

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2036.
Endenergiebedarf beträgt 298.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3.784,20 Euro
Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.

In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.