Ebw. Westend: Schöne komplett sanierte 2 Zi Whg. mit Balkon

Modern saniert - Bahnhofsnähe - Balkon zum Garten

Im dritten Obergeschoß des gepflegten Mehrfamilienhauses liegt diese aufwändig neu renovierte Zweizimmer Altbauwohnung, die zum 01.07.2026 bezogen werden kann. Die Wohnung verfügt über einen angenehm geräumigen Flur und zwei helle Zimmer, eines mit Balkon zur ruhigen Hofseite. Die Böden sind modern in weißgrauer Holzoptik gestaltet. Das strassenseitige Zimmer verfügt über Schallschutzfenster, die Heegermühler Strasse stört so gar nicht. Zusätzlich wurde dort für heiße Sommertage (Südseite) eine elektrische Sonnenschutzmarkise zur Abschattung der Fenster montiert. Die Küche ist großzügig geschnitten, so dass Platz für eine Küchenzeile und eine Essecke ist. Das Bad, selbstverständlich mit Tageslicht, verfügt über schöne Fliesen, eine Badewanne, Waschbecken und WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mit einer schönen Sitzecke mitbenutzen können. Wenn Sie einen Pflanzkasten für eigenes Gemüse oder Blumen aufstellen möchten, ist das gerne möglich. Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls zur Wohnung gehörenden Kellerraum unterbringen.

Vor dem Haus sind Bügel zum Anschliessen Ihres Fahrrades montiert. Im Innenhof befindet sich eine zusätzliche, überdachte Fahrradabstellmöglichkeit zur Mitnutzung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Wichtig: Bitte melden Sie sich bei Interesse mit Namen, Angaben zu Beruf, Einkommen und ihrem Schufa-Score. Bewerbung bei Besichtigung nur mit vollständigen Unterlagen (letzte drei Einkommensnachweise, vollst. Schufa-Auskunft, Mieterauskunft, Mietschuldenfreiheitserklärung).

Pflichtangaben zum Energieverbrauch
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 87,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1912
Heizungsart: Etagengasheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas

Alle Angaben in dieser Annonce sind sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind nur die im Mietvertrag gemachten Angaben und geschlossenen Vereinbarungen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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