Doppelhaus in Tengen bauen zum attraktiven Festpreis

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78250 Tengen

Frei ab: 2026

509.304 € Kaufpreis

141 m²

Offene Küche

Kaufpreis

509.304 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	141 m²
Nutzfläche	125 m²
Grundstücksfläche	628 m²
Zimmer	6
Etagen	1
Baujahr	2026
Verfügbar ab	2026
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Dieses moderne Doppelhausprojekt in Tengen vereint innovatives Design mit nachhaltigem Wohnkomfort. Die projektierten Doppelhaushälften mit 6.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 141 m² bieten auf 2 Etagen großzügigen Raum für Familien und Paare, die Wert auf effiziente Flächennutzung und komfortables Wohnen legen. Mit vier Schlafzimmern, einem stilvoll ausgestatteten Badezimmer inklusive Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Zuhause perfekt auf die Bedürfnisse moderner Haushalte abgestimmt. Das Energiekonzept entspricht dem KfW 40 Standard, was für eine hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten sorgt. Die Nutzung einer umweltfreundlichen Wärmepumpe als Befeuerungsart unterstreicht den nachhaltigen Anspruch des Hauses und garantiert zugleich eine effiziente und kostensparende Heizung. Die exzellente Schallisolierung der STREIF Wandkonstruktion bietet zudem ein ruhiges Wohnen Haus an Haus, ideal für Familien, Freunde oder generationenübergreifendes Wohnen. Mit flexiblen und variablen Erweiterungsmöglichkeiten passen sich die Entwürfe den individuellen Bedürfnissen und dem Grundstück optimal an.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster

Das Doppelhaus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die Komfort und Qualität vereint. Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus beinhaltet eine Sanitär-Grundausstattung, sodass Sie bei der Fertigstellung Ihres Hauses mitwirken können, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von qualifizierten Fachbetrieben übernommen werden. Die Wärmepumpe als umweltfreundliche Befeuerungsart sorgt für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Die Badezimmer sind modern gestaltet und bieten sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und ein Fenster für angenehmes Tageslicht. Die großzügige Raumaufteilung mit 5,5 Zimmern und 4 Schlafzimmern ermöglicht eine individuelle Nutzung und viel Wohnkomfort. Die STREIF-Wandkonstruktion garantiert exzellente Schallisolierung und eine hohe Energieeffizienz gemäß KfW 40 Standard.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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78250 Tengen

Lage & Infrastruktur

Traumgrundstück für Ihr Einfamilien- oder Doppelhaus - Bauplatz H8 in Tengen

Im attraktiven Neubaugebiet "Im Amtsgarten" in Tengen werden exklusiv acht Bauplätze für Einzel- oder Doppelhäuser sowie ein Grundstück für ein Mehrfamilienhaus angeboten. Einer dieser Bauplätze könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden - das Grundstück H8 wartet auf Sie!

Grundstück H8 im Überblick:
- Grundstücksgröße: 628 m² (ohne Grünstreifen)
- Kaufpreis: 195 Euro/m² + Ermäßigung je nach Anzahl der Kinder :-) Baugrundstück + zzgl. Kaufnebenkosten (Notar-, Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer)
- Bauweise: Einzel- oder Doppelhaus möglich
- Bebaubarkeit: 2 Vollgeschosse, GR: 170 die Grundflächenzahl gibt an, wieviel Quadratmeter Grundfläche je Quadratmeter Grundstücksfläche zulässig sind.
- Dachformen: Satteldach (SD), Walmdach (WD) oder Zeltdach (ZD)

Rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein modernes und familienfreundliches Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen - mit viel Raum für Lebensqualität in einem gewachsenen Umfeld.
Gemäß Bebauungsplan ist der Grünstreifen u.a. als eine mit heimischen Gehölzen bestandene naturnahe private Grünflächen zu erhalten und von den Grundstückeigentümern zu pflegen. Der Grünstreifen ist von gärtnerischer Nutzung und Nebenanlagen komplett freizuhalten und kann als Rasenfläche genutzt werden. Die Entwässerung der Kreisstraße K6132 erfolgt über den Grünstreifen/Böschung und ist von den Erwerbern zu dulden.

Das reizvolle Grundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Tengen, eingebettet in die malerische Landschaft des Hegaus in Deutschland. Diese Wohnlage bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Naturnähe und guter Anbindung an die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Region rund um Tengen ist bekannt für ihre sanften Hügel, grünen Wälder und die beeindruckenden Vulkanformationen, die sie zu einem wahrhaft einzigartigen Lebensraum machen.

Tengen selbst besticht durch seinen charmanten, dörflichen Charakter und eine enge Gemeinschaft, während es gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung bietet. Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten ist es ein Paradies mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den größeren Städten der Region, wie beispielsweise Konstanz und Singen, sowie zur Autobahn. Dieser Standort ist ideal für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Vorzüge städtischen Komforts verzichten zu müssen. Die Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einem begehrten Ort für Ihr neues Zuhause.

Sonstige Informationen

Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus ist ideal für Bauherren, die bei der Erstellung ihres Hauses mitwirken möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von erfahrenen Fachbetrieben ausführen lassen wollen. Diese Ausbaustufe bietet eine optimale Kombination aus Eigenleistung und professioneller Fertigstellung und ermöglicht eine Kostenersparnis durch die sogenannte Muskelhypothek. Der Preis für das Doppelhaus vom Haustyp STREIF-City beginnt ab 344.375 EUR. STREIF bietet Ihnen zudem verschiedene Dienstleistungspakete an, die Sie je nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen flexibel auswählen können. So wird Ihr Traumhaus mit STREIF nicht nur energieeffizient und komfortabel, sondern auch wirtschaftlich realisiert.

Ansprechpartner/in: Herr Nathalie Dornbusch

06551-12 0

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