"Mehr als nur vier Wände - Ihr neues Zuhause"

72108 Rottenburg am Neckar
425.181 € Kaufpreis
Wohnfläche
163,37 m²
Zimmer
5
Offene Küche
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis 425.181 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche163,37 m²
Grundstücksfläche300 m²
Zimmer5
Etagen2
Baujahr2027
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandProjektiert

Beschreibung der Immobilie

Ihr neues Traum-Einfamilienhaus in Rottenburg am Neckar vereint modernen Wohnkomfort mit individueller Planung und hochwertiger Ausführung. Dieses projektiert nach Ihren Wünschen gestaltete Haus verfügt über 5 Zimmer auf großzügigen 163,37 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Das 300 m² große Grundstück im attraktiven Mischgebiet von Rottenburg am Neckar verbindet ruhige Wohnqualität mit idealer Anbindung an die Infrastruktur. Im Rahmen unseres persönlichen Beratungsgesprächs ermitteln wir exakt Ihre Vorstellungen von Ihrem Traumhaus - vom Dachtyp über die Anzahl der Geschosse bis hin zu sämtlichen Details des Grundrisses. Erst wenn Sie vollkommen zufrieden sind, beginnt die Umsetzung, die wir in wenigen Monaten schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewünschten Ausbaustufe realisieren. Der Preis versteht sich ohne Baugrundstück, jedoch steht ein exklusives Baugrundstück zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

KücheOffene Küche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
Terrassen1
Das Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Ausstattung und modernste Technik. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren Wünschen ausgewählt werden und bietet dadurch maximale Individualität und Komfort. Ob elegante Fliesen, warme Parkettböden oder pflegeleichte Laminatvarianten - jede Option überzeugt durch hohe Qualität, Langlebigkeit und Wohlfühlambiente. Die nachhaltige Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern auch langfristig Heizkosten senkt. Das Gebäude entspricht dem KfW-40-Energiestandard, was für nachhaltiges, energiesparendes Wohnen mit niedrigen Nebenkosten steht.

Energie

Energietyp KfW-40
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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72108 Rottenburg am Neckar

Lage & Infrastruktur

Das Einfamilienhaus befindet sich in Rottenburg am Neckar im begehrten Mischgebiet. Die Lage bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, einen Bahnhof, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, ein Krankenhaus sowie eine Polizeistation. Diese Vielfalt an Einrichtungen gewährleistet kurze Wege im Alltag und eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der naturnahen Umgebung, die Rottenburg am Neckar so attraktiv macht.

Sonstige Informationen

Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen, die sich durch den Grad der Eigenleistung unterscheiden. Dieses projektiertes Objekt wird in der Ausbaustufe Fast-Fertig Plus realisiert, die einen optimalen Kompromiss zwischen Eigenleistung und Komfort darstellt. Mit der sogenannten Muskelhypothek können Sie durch eigene handwerkliche Tätigkeiten bares Geld sparen, wodurch sich Ihre Kreditzinsen und -laufzeiten verringern. Unsere umfassende Beratung begleitet Sie von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe und stellt sicher, dass Ihr Haus genau Ihren Vorstellungen entspricht. Neben der individuellen Planung bieten wir verschiedene Dienstleistungspakete, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind, sodass Sie Ihr Traumhaus stressfrei und in hoher Qualität realisieren können.
Ansprechpartner/in: Herr Peter Setzer
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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