4-Zimmer Neubauwohnung in Bissendorf - Wissingen | Balkon | Erstbezug | 107 m² | Nähe Osnabrück

Wissinger Mark 21 49143 Bissendorf, Niedersachsen
Frei ab: sofort
1.350 € Kaltmiete
12,64 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
106,82 m²
Zimmer
4
Etage
1
Balkon
Terrasse
Garten
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.350 €
Nebenkosten 150 €
Kaution 4.050 €
Stellplatz Freiplatz Miete50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche106,82 m²
Zimmer4
Stockwerk1
Baujahr2026
Verfügbar ab sofort
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Diese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch eine moderne Architektur, helle Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Auf großzügiger Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Die Kombination aus moderner Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und attraktiver Lage schafft ein Wohnumfeld, in dem man sich langfristig wohlfühlen kann.

Das Mehrfamilienhaus wurde nach aktuellen energetischen Standards errichtet und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
BarrierefreiJa
Balkon, Terrasse, Garten, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:

* großzügiger Balkon
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage
* dreifach verglaste Schüco-Fenster
* elektrische Rollläden
* modernes Badezimmer
* separates Gäste-WC
* hochwertige Bodenbeläge
* barrierearme Ausführung
* eigener PKW-Stellplatz
* Fahrradstellplätze am Gebäude
* energieeffiziente Bauweise mit sehr niedrigem Energiebedarf
* Erstbezug

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 7 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf7
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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Wissinger Mark 21
49143 Bissendorf – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Bissendorf-Wissingen, einer beliebten Wohnlage im direkten Einzugsgebiet von Osnabrück.

Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die A30 und die Nähe zu Osnabrück machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebskostenvorauszahlung und Stellplatz beträgt 1.550 €


Mieteranforderungen

Für die Anmietung einer Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt:
•3 aktuelle Gehaltsnachweise
•Aktuelle SCHUFA-Auskunft

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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