Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mitten in der Natur

Vorabinformation:
Die hier angebotene Immobilie wird im digitalen Angebotsverfahren von FALC Immobilien verkauft. Dies ist keine Auktion, sondern eine strukturierte Möglichkeit, Ihr Kaufangebot abzugeben. Der angegebene Preis ist als Startpreis zu verstehen.

Die Abgabe eines Angebots ist für Sie nicht rechtsverbindlich. Erst die Unterschrift des notariellen Kaufvertrags besiegelt den Verkauf.

Im weiteren erhalten Sie die Informationen zur Immobilie:
Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1954 erbaut und befindet sich in Höhenlage von Werdohl, mitten in der Natur, am Wald. Seitens der Eigentümer, die das Haus 1986 übernommen haben, wurde die Immobilie in gepflegtem Zustand gehalten und bietet einer kleinen Familie oder auch Mehrgenerationen Platz zum Wohnen. (Durchgeführte Modernisierungsmaßnahme und Ausstattung entnehmen Sie auf der folgenden Seite.)

Im Erdgeschoss sind ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein, im Jahr 2023 modernisiertes, Duschbadezimmer angeordnet. Die Diele verbindet die Räume miteinander und führt weiter zum Treppenhaus in das Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss stehen ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weitere Duschbadezimmer zur Verfügung. Eine Brücke zum Hanggrundstück ergänzt diese Ebene. Im weiteren befindet sich hier der Zugang zum nicht ausgebauten Spitzboden.

Durch die Hanglage verfügt der Keller, bzw. das Untergeschoss, neben einem Kellerraum, einer weiteren Toilette sowie dem Heiz- und Waschraum, über zwei wohnlich nutzbare Zimmer, mit rd. 20qm Fläche, mit jeweils Fenstern und Heizkörpern.

Die Immobilie verfügt, auf Grund der Hanglage, über kein klassisches Gartengrundstück. Nach Westen ausgerichtet befindet sich die großzügige und teilweise überdachte Terrasse. Der Hang, auf der Rückseite der Immobilie, ist geprägt durch das Waldgrundstück und durch angelegte Beete und Pflanzen im Hang. Im Oberen Bereich befindet sich eine Gartenhütte mit Terrasse, die zu gemütlichen Abenden, einlädt.

Dieses charmante Einfamilienhaus ist bestens geeinigt für Familien oder Paare, die in der Natur, aber dennoch mit Nähe zum alltäglichen Bedarf und dem Zentrum von Werdohl leben wollen.

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Terrassen	2
Garten	Ja
Keller	Ja

Die Immobilie wird im Rahmen eines Angebotsverfahrens veräußert. Es handelt sich hierbei nicht um eine klassische Auktion – Kaufinteressenten haben die Möglichkeit, innerhalb einer festgelegten Frist ein Kaufpreisangebot abzugeben. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das höchste Gebot anzunehmen; ein Kauf kommt erst mit notarieller Beurkundung zustande.

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.

Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.