Attraktive 2-Raum-Wohnung mit Einbauküche und TG-Stellplatz

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39340 Haldensleben, Sachsen-Anhalt

Frei ab: 03.06.26

440 € Kaltmiete

550 € Warmmiete inkl. NK

7,94 € Preis/m² ca.

55,39 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	440 €
Kaltmiete (netto)	440 €
Nebenkosten	110 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	550 €
Kaution	880 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	55,39 m²
Nutzfläche	55,39 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Baujahr	1995
Verfügbar ab	03.06.26
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gut geschnittene 2-Raum-Wohnung vereint Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit in einem durchdachten Grundriss. Die klar strukturierte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flur mit angrenzendem Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte oder Reinigungsgeräte bietet und so für mehr Ordnung im Alltag sorgt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet sowohl die Möglichkeit für eine schnelle Erfrischung als auch für entspannte Momente nach einem langen Tag.

Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank seines offenen und freundlichen Zuschnitts bietet er ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich und lässt sich individuell nach den eigenen Wohnvorstellungen gestalten.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet genügend Raum für ein Doppelbett sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Dadurch entstehen ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte und ein komfortables Wohngefühl.

Die separate Küche ergänzt das Wohnkonzept optimal. Sie ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 59,50 € monatlich angemietet werden.

Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte, gut geschnittene und sofort bezugsfertige Wohnlösung in angenehmer Umgebung suchen.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1

Die 2-R-Wohnung im 2. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Abstellraum,
- innenliegendes Bad mit Badewanne,
- Wohnen,
- Schlafen,
- Küche mit Einbauküche,

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 59,50 € monatlich angemietet werden.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 23.30 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2034-12-01
Baujahr (laut Energieausweis)	2022
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	23.30
Wesentlicher Energieträger	Luftwp
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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39340 Haldensleben – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend von Haldensleben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und Bäckereien sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie die zentrale Infrastruktur der Region. Auch Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage mit schnellen Verbindungen zu den Hauptverkehrsstraßen.

Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und Freizeitangeboten macht diese Wohnung besonders attraktiv für Mieter, die Wert auf Komfort, Lebensqualität und eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
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Anruf genügt 0151.23 55 6000 oder 0391. 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stefan Korn

Ansprechpartner/in: Herr Stefan Korn

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