Wohnen mit Weitblick – Helle 3-Zimmer-Wohnung in Altstadtlage

1 / 1

39104 Magdeburg, Sachsen-Anhalt

Frei ab: 03.06.26

1.142,5 € Kaltmiete

1.492,5 € Warmmiete inkl. NK

8,70 € Preis/m² ca.

131,32 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.142,5 €
Nebenkosten	350 €
Warmmiete	1.492,5 €
Kaution	2 Nettokaltmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	131,32 m²
Nutzfläche	131,32 m²
Zimmer	3
Etagen	5
Stockwerk	6
Baujahr	1904
Verfügbar ab	03.06.26
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss überzeugt auf rund 131 m² Wohnfläche mit hellen, freundlichen Räumen und einem gut geplanten Grundriss. Die Kombination aus Großzügigkeit und angenehmer Raumaufteilung macht sie besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien.

Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele. Angrenzend befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet. Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Besucher.

Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier finden gemütliche Abende, gesellige Treffen mit Familie oder Freunden sowie ruhige Momente zum Abschalten Platz. Angrenzend liegt die Küche mit praktischer Einbauküche.

Das Raumangebot wird durch einen Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Schlafzimmer ergänzt. Ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche rundet die Wohnung stilvoll ab und sorgt für ein komfortables Wohlfühlerlebnis.

Ein Aufzug gewährleistet zudem eine bequeme Erreichbarkeit, sodass Sie das Leben im 5. Obergeschoss mühelos genießen können.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

Die Wohneinheit im 5.Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Diele,
- Gäste-WC,
- Kind,
- Wohnen,
- Küche mit EBK,
- Flur,
- HWR,
- Schlafen,
- Tageslicht-Bad mit Dusche,

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Personenaufzug

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

Karte wird geladen...

39104 Magdeburg – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Magdeburgs, mitten in der historischen Altstadt. Die Umgebung verbindet traditionelle Architektur mit urbanem Flair, zahlreiche denkmalgeschützte Gebäude prägen das Stadtbild und schaffen ein einzigartiges Wohnambiente.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Cafés, Restaurants und Boutiquen laden zum Verweilen ein. Kulturell Interessierte profitieren von Einrichtungen wie dem Kulturhistorischen Museum und dem Wilhelm-Theater.

Insgesamt überzeugt die Lage durch zentrale Position, umfassende Einkaufsmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindung sowie Nähe zu Kultur- und Freizeitangeboten.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0391 81 90 420
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Natalie Niemeck

Ansprechpartner/in: Frau Natalie Niemeck

00493918190420

Weitere Anbieterdaten