Helle 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und 2 Bädern in zentraler Lage

Augustastraße 12 52070 Aachen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
850 € Kaltmiete
9,44 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
4
Etage
4
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)850 €
Nebenkosten Keine Angabe
Kaution 2.550 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche90 m²
Zimmer4
Etagen4
Stockwerk4
Baujahr1958
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen und 2 Bädern in zentraler Lage von Aachen

Diese charmante und großzügig geschnittene Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Aachen. Mit ca. 90 m² Wohnfläche, vier gut aufgeteilten Zimmern, zwei Balkonen und zwei Bädern bietet sie viel Platz für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice.

Der helle Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und den direkten Zugang zu einem der Balkone. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und ist bereits im Angebot enthalten.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen und den Alltag für Familien oder Wohngemeinschaften erleichtern. Die beiden Balkone bieten zusätzliche Möglichkeiten zum Entspannen im Freien.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Balkone1
Terrassen1
KellerJa
Balkon, Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick:

Ca. 90 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Maisonettewohnung über zwei Ebenen
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Gäste-WC
2 Balkone
Einbauküche inklusive
Kellerraum
Gepflegter Zustand
Zentrale Lage in Aachen

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 178 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseF
Energieverbrauchkennwert178 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Augustastraße 12
52070 Aachen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Aachener Innenstadt schnell erreichbar. Die Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einem großzügigen Raumangebot und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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