Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & Keller in ruhiger Wohnlage

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56220 Sankt Sebastian, Rheinland-Pfalz

Frei ab: 01.08.2026

790 € Kaltmiete

9,57 € Preis/m² ca.

82,59 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	790 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	165 €
Kaution	2.370 €
Stellplatz Garage Miete	60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	82,59 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	1979
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen Mehrfamilienhaus und bietet mit ca. 82,59 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles mit Platzbedarf.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Wohnzimmer. Die Räume lassen sich selbstverständlich flexibel nutzen, zum Beispiel auch als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Dadurch bietet die Wohnung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.
Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Zur Wohnung gehören außerdem eine separate Garage sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die sehr ruhige Wohnlage rundet das attraktive Angebot ab.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine zeitlose sowie wohnliche Ausstattung. Die Wohn- und Schlafräume sind mit geschmackvollen Laminat- und Parkettböden ausgestattet, die den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. In Küche und Badezimmer wurden pflegeleichte Fliesen verlegt, die Funktionalität und modernes Wohnen harmonisch verbinden.
Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume mit angenehmem Wohnambiente. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Abgerundet wird das Angebot durch die separate Garage sowie den praktischen Kellerraum.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 109 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	109 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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56220 Sankt Sebastian – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von St. Sebastian, in der Schillerstraße 10. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Wohnhäuser und ein hohes Maß an Lebensqualität aus. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnatmosphäre, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Einrichtungen bietet.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus profitieren Berufspendler von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung an Koblenz sowie die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Industriegebiet Koblenz, in dem zahlreiche namhafte und große Arbeitgeber ansässig sind. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Berufstätige, die kurze Arbeitswege mit einem ruhigen Wohnumfeld verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

JONAH-DAVID HORCH
Horch Immobilien
Zum Helmestal 5
56112 Lahnstein

GEWERBEERLAUBNIS NACH § 34C ABS 1 NR.1 UND NR. 4 GEWO ERTEILT DURCH DIE STADTVERWALTUNG LAHNSTEIN

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers sowie auf den uns vorliegenden Unterlagen, insbesondere dem Bauantrag bzw. den Bauunterlagen und dem Energieausweis. Die Angaben zu Wohn- und Nutzflächen wurden diesen Unterlagen entnommen.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Grundrisse, Skizzen und gegebenenfalls Lagepläne dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	790 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	165 €
Kaution	2.370 €
Stellplatz Garage Miete	60 €

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0