Einfamilienhaus in Varel-Winkelsheide

Dieses bemerkenswerte Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage auf einem südlich ausgerichteten, pflegeleichten Grundstück mit 581 m².
1970 erbaut, wurde der Baukörper 1974 um einen Anbau erweitert und in den folgenden Jahrzehnten regelmäßig renoviert und modernisiert.

- um 1990 - Anbau mit engobierten Tondachziegeln eingedeckt
- 1999 Bad- und Gäste-WC erneuert und 2019 teilmodernisiert
- 2003 Auffahrt, Terrasse und Wegflächen gepflastert
- 2004 Modernisierung des 26 m² großen Hauswirtschaftsraumes (Bodenfliesen, Gäste-Dusche, raumhohe, große Einbauschränke, Arbeitsplatte für Waschmaschine und Trockner sowie Hängeschränke)
- 2014 Installation einer Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserbereitung, jährlich gewartet.
- 2017 Einbau neuer Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Modernisierung der Elektroverteilung
- 2020 Dämmung und Ausbau des Bodenraumes, befenstert und beheizbar.
- 2022 Fußböden vollständig erneuert (Holz, hochwertiges Venyl und Kork), Sanierung der Dachterrasse
- 2025 Nachrüstung des Kachel-Kaminofen mit 11 Kw und Raumluftheizung zur Diele für unbefristete Abnahmegenehmigung

weitere Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Terrassenzugang
- Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten
- Einbauschränke im Hauswirtschafsraum und Dachgeschoss
- überdachte Terrasse in Südlage
- Dachterrasse in Südlage
- gespülter Brunnen mit Hauswasserwerk für Gartenbewässerung

Erdgeschoss:
- großzügige Eingangsdiele mit Treppenaufgang
- Wohn-Esszimmer mit Kachelkaminofen und Terrassenzugang
- Hauswirtschaftsraum mit Gäste-Dusche und Außenzugang
- Hobbyraum
- Gäste-WC mit Urinal

Dachgeschoss:
- Flur mit Treppenaufgang
- Schlafzimmer mit Dachterrasse
- 2 Kinderzimmer
- Bad mit Wanne / Dusche / WC und Doppelwaschtisch

Spitzboden
- ausgebaut, gedämmt, befenstert und beheizt

Kellergeschoss:
- Vorraum
- Heizungsraum
- Abstellraum

Nebengebäude:
- 1 Carport
- 1 Holzschuppen

Freiwerdend: Dezember 2026

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Dachboden	Ja
Carport	2