SONNIGE 4-ZIMMER-ETW IN PASSAU GRUBWEG IM ERDGESCHOSS

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94034 Passau

Frei ab: Sofort - Leerstehend

239.000 € Kaufpreis

127 m²

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis	239.000 €
Maklerprovision	3% zzgl. ges. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	127 m²
Grundstücksfläche	130 m²
Zimmer	4
Baujahr	1974
Verfügbar ab	Sofort - Leerstehend

Beschreibung der Immobilie

Zweifamilienhaus bestehend aus zwei Eigentumswohnungen erstellt in EG und UG. Wohnung zum Verkauf ist im: EG – Nr. 1A

Ausstattungsmerkmale

Küche

Einbauküche

Typ: Zweifamilienhaus bestehend aus zwei Eigentumswohnungen erstellt in EG und UG. Wohnung zum Verkauf ist im: EG – Nr. 1A
Bauweise: Massiv
Dach: Flachdach
Wohnfläche: ca. 127 m²
Grundstücksfläche: ca. 130 m² - Sondereigentum / teilweise eingezäunt
Baujahr: 1974
Heizung: Gaszentralheizung Bj. 1989 im UG
Zustand: Bewohnbar Zustand – jedoch renovierungsbedürftig
Fußbodenbeläge: Fliesen und Laminat
Fenster: Holzfenster in Braun mit teilweisen Rollläden
Terrasse: Eine ebenerdige- und eine überdachte Dachterrasse mit ca. 13 m²
Einbauten: Einbauküche
Garage: Einzelgarage ca. 26 m², Weitere Parkmöglichkeiten auf der Öffentlichen Straße
Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert, öffentliches Wasser, Telefon, Internet, Strom
Bezug: Sofort – leerstehend
Hausverwaltung: Auf der Wohnung ist keine Hausverwaltung
Rücklagen: Es gibt kein Rücklagenkonto
Mtl. Wohn/Hausgeld: Aktuell wird kein Wohn/Hausgeld bezahlt

Energie

Energieeffizienzklasse C · 77,70 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	77,70 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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94034 Passau

Lage & Infrastruktur

Niederbayern – Landkreis Passau – Stadtteil Grubweg

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Passau. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Die Nähe zur Innenstadt sowie zu wichtigen Versorgungs- und Verkehrseinrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Balance zwischen urbaner Nähe und ruhigem Wohnen.

Sonstige Informationen

Zimmer: 4
EA: VA: 77,70 kWh(m²a), Klasse C
Kaufpreis: EUR 239.000, --

Ansprechpartner/in: Terra-Plan Immobilien

+49 17645774312

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	239.000 €
Maklerprovision	3% zzgl. ges. MwSt.

Ansprechpartner/in: Terra-Plan Immobilien

+49 17645774312

Terra-Plan-Meinzer GmbH

Am Schanzl 10 (Schanzlturm), 94032 Passau

Mobilnummer	0175 2356373
Website	www.terra-plan.de

Fax	+49 851 38386614
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt Stadt Passau
Handelsregister	Passau
Handelsregisternummer	4671
USt.-IdNr	DE130961113
Berufskammer	Passau / Bayern
Weitere Angaben	Zweigstelle Vilshofen: Obere Vorstadt 4 94474 Vilshofen Bürohandy: 0175 2356373 Wir sind für Sie auch über WhatsApp erreichbar! Bürozeiten: MO-FR von 8 - 17 Uhr Besichtigungen von Montag bis Sonntag nach Vereinbarung! Sitz der Gesellschaft: Passau HRB 4671 St. -Nr. 153/140/10318 Ust.-Nr. DE130961113 Geschäftsführer: Herr Gerd Meinzer Zuständige Aufsichtsbehörde für § 34c GewO: IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München