Ländliche Ruhe trifft moderneTechnik- Energiesparender Neubau-Bungalow

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16259 Falkenberg

Frei ab: kurzfristig nach Vereinbarung

499.000 € Kaufpreis

129 m²

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis	499.000 €
Maklerprovision	3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	129 m²
Grundstücksfläche	4.800 m²
Zimmer	4
Baujahr	2024
Verfügbar ab	kurzfristig nach Vereinbarung
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Dieser moderne Bungalow in massiver Bauweise begeistert mit seinem neuwertigen Zustand und einer Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der einladend in die verschiedenen Wohnbereiche führt.

Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich. Die offene Gestaltung, kombiniert mit großen Fensterflächen, schafft ein helles und freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Sonnenterrasse in herrlicher Südwestlage – der perfekte Ort, um den Feierabend zu genießen oder gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.

Die stilvolle Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung und modernem Tresen lädt zum Kochen, Genießen und Zusammensein ein. Drei vielseitig nutzbare Zimmer bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte – ob als gemütliches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder inspirierendes Homeoffice.

Das Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne und angenehmem Komfort, während das separate Gäste-WC mit bodengleicher Dusche zusätzlichen Freiraum schafft. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung im Alltag.

Dank Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben über eine effiziente Wärmepumpe, genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein behagliches Wohnklima. Hochwertige Details wie Natursteinfensterbänke und harmonisch abgestimmte Bodenbeläge verleihen dem Zuhause eine besondere Wertigkeit.

Das weitläufige Grundstück mit ca. 4.800 m² eröffnet Ihnen ein echtes Stück Lebensqualität. Ob Spielen, Entspannen oder Gärtnern – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Ein Teil des Grundstücks wird derzeit verpachtet, während der großzügige Schuppen zusätzlichen Raum für Hobbys oder Stauraum bietet.

Dieses Zuhause verbindet modernen Komfort mit Ruhe, Weite und Lebensfreude – ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen.

Ein Glasfaseranschluss sowie eine Photovoltaikanlage (5 kWh) gewährleisten einen zukunftsorientierten Energiestandard (A+).

Dieses Anwesen vereint modernen Wohnkomfort mit viel Platz und Ruhe – ideal für Familien, die naturnah und dennoch zeitgemäß wohnen möchten.

Ausstattungsmerkmale

Küche

Einbauküche

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	15.07.2034
Endenergiebedarf	18,7
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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16259 Falkenberg

Lage & Infrastruktur

Der Ortsteil Kruge gehört zur Gemeinde Falkenberg im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg und ist von einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung mit weiten landwirtschaftlichen Flächen und gewachsenem Dorfcharakter geprägt. Kruge liegt auf der Hochfläche des Barnim und bietet eine naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Ortsteile sowie an die Stadt Eberswalde; nach Falkenberg sind es rund sieben Kilometer, nach Eberswalde etwa vierzehn Kilometer. Die Umgebung ist durch Felder, Wald- und Landschaftsbereiche sowie ein insgesamt sehr reizvolles, erholsames Umfeld gekennzeichnet. Über die regionalen Straßenverbindungen ist eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der übergeordneten Verkehrsachsen gegeben.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2024
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Energiekennwert: 18,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

Ansprechpartner/in: Firma Firma Lutz Gottschalk

+49(3301) 701482

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	499.000 €
Maklerprovision	3,57%

Ansprechpartner/in: Firma Firma Lutz Gottschalk

+49(3301) 701482

Immobilienbüro Gottschalk

Bussardweg 9, 16515 Oranienburg

Website

www.oranienburg-immobilien.com

Fax	(03301) 701498
USt.-IdNr	05322403579
Weitere Angaben	Widerrufsrecht. Sollten Sie einen Besichtigungstermin innerhalb von 2 Wochen wünschen, muss die Widerrufsbelehrung von Ihnen ausgefüllt werden und an das Immobilienbüro Gottschalk per eMail oder Fax gesandt werden. Dies schreibt der Gesetzgeber seit dem Sommer 2014 bei allen provisionspflichtigen Angeboten vor. Allgemeine Informationspflicht nach § 36 VSBG Immobilienbüro Gottschalk, Inh. Lutz Werner Gottschalk, ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.