Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garten und Garage in ruhiger Lage

Dieses Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine attraktive Lage in einer ruhigen Seitenstraße.

Der Vorgarten ist liebevoll angelegt und durch eine Mauer eingefriedet. Ein gepflasterter Weg, gesäumt von gepflegten Beeten mit Pflanzen und Büschen, führt zum Haus. Über zwei Stufen gelangen Sie zum überdachten Hauseingang mit einer weißen Kunststoffhaustür, die durch Glaselemente zusätzlich Licht in den Eingangsbereich bringt.

Im Inneren empfängt Sie eine Diele, von der aus links das Gäste-WC sowie rechts die Küche erreichbar sind. Die moderne Einbauküche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist in zeitlosen Beigetönen gehalten. Der Wohnbereich öffnet sich großzügig zum hinteren Teil des Hauses und geht fließend in einen ausgebauten Wintergarten über. Dieser ist dank großer Fensterflächen besonders hell und lichtdurchflutet und bietet einen schönen Blick in den Garten. Ein Sonnenschutz sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Von hier aus besteht zusätzlich Zugang zum Keller.

Das Obergeschoss verfügt aktuell über zwei Schlafzimmer. Es besteht die Möglichkeit, durch das Einziehen einer Wand ein weiteres separates drittes Zimmer zu erhalten. Alternativ eignet sich dieser Bereich hervorragend als Ankleidezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist zum größten Teil modernisiert und in hellen Farbtönen mit grauen Akzenten gestaltet. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche und bietet ein zeitgemäßes Ambiente. Hochwertige Marmorstufen verbinden die Etagen stilvoll miteinander.

Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet weiteren Stauraum.

Im Kellergeschoss stehen mehrere Vorratsräume sowie ausreichend Stellfläche zur Verfügung. Zudem befinden sich hier der Heizungsraum sowie ein Waschbereich mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken.

Der Garten ist vollständig eingefriedet und verfügt über eine Rasenfläche sowie eine Terrasse aus Bankirai-Holz, die zum Verweilen einlädt. Eine praktische Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Garten aus gibt es einen zusätzlichen Zugang zur rückwärtigen Straße. Dadurch können beispielsweise Gartenarbeiten erledigt oder Mülltonnen bequem bewegt werden, ohne das Haus durchqueren zu müssen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Loggia, die vom Elternschlafzimmer aus zugänglich ist und einen schönen Blick in den Garten ermöglicht.

Die zugehörige Garage befindet sich in einer nahegelegenen Parallelstraße und ist bequem erreichbar. Sie bietet durch ihre großzügige Größe zusätzlichen Stauraum sowie eine praktische Arbeitsgrube.

Bad	1
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Teilweise wurden Objektbilder digital optimiert bzw. retuschiert (z. B. Anpassung von Lichtverhältnissen, Kontrasten oder das Entfernen einzelner Gegenstände/Möbel). Dadurch kann es vereinzelt zu optischen Unstimmigkeiten in den Bilddarstellungen kommen.