Erstbezug Toplage CR: Exkl. Neubau 3-Zi-Whg auf 2 Ebenen m. EBK, Terasse, 2 Bäder, Garage

Die elegante Wohnung im Erdgeschoss+Untergeschoss überzeugt mit moderner Architektur, viel Licht und eine hochwertigen Ausstattung. Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als ruhiges Wohnen mit Homeoffice-Möglichkeit.

Bei dieser ansprechenden Neubauwohnung eines neu gebauten 4-Familienhauses handelt es sich um einen Erstbezug. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung u.a. Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden+ Jalousien und Videosprechanlage etc. aus und kann ab sofort bezogen werden. Die Wohnung wird durch einen durchdachten Grundriss charakterisiert, das Herzstück dieser Wohnung ist ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich. Neben 3 einladenden Zimmern, gibt es in der Wohnung auch zwei schicke Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Badewanne und hochwertiger Ausstattung. Die Terasse lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Ein Garagenstellplatz für Ihr Auto (70.- EUR) und ein großzügiger Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Eine hochwertige neue Einbauküche wird als Maßanfertigung zur Verfügung gestellt. Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages beträgt 2 Jahre.
Eine energiesparende Wärmepumpenheizung, sowie eine ultraflache begehbare Dusche, modernste Verkabelung für TV, Internet und Telefon, sowie eine Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner im Bad runden das Angebot ab.

Ausstattung:
•Fußbodenheizung
•3-fach verglaste Fenster
•Elektrische Rollläden/Jalousien
•Neue moderne Einbauküche
•Zwei hochwertige Bäder mit Walk-In-Dusche + Badewanne
•Großzügiger Kellerraum
•Videosprechanlage
•KfW-55-Energiestandard
•Garage (mtl. 70 €)

Mietkonditionen:
•Kaltmiete: 1.260.- €
•Garage: 70 €
•Nebenkosten-Vorauszahlung: 160.- €
•Gesamtmiete: 1.490.- €
•Mindestmietdauer: 2 Jahre

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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