Einziehen und wohlfühlen – stilvolle 2,5-Zi-ETW mit Balkon, Erstbezug nach Kernsan., provisionsfr.

Ankommen. Aufschließen. Zuhause sein.

Manche Wohnungen überzeugen durch Zahlen und Fakten – diese Wohnung begeistert durch ihr Wohngefühl.
Nach einer umfassenden Kernsanierung präsentiert sich diese attraktive 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche in einem nahezu neuwertigen Zustand. Hier erwartet Sie ein Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung, modernem Design und dem beruhigenden Gefühl, sich um Renovierungen oder Modernisierungen vorerst keine Gedanken machen zu müssen.

Schon beim Betreten fällt die helle und freundliche Atmosphäre auf. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während das hochwertige Eichenparkett eine warme und behagliche Wohnqualität schafft. Die Kombination aus natürlichen Materialien und modernen, matt-schwarzen Details verleiht der Wohnung einen zeitlosen und eleganten Charakter.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses – ein Ort für gemeinsame Abende, entspannte Stunden oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden. Die beiden weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer.

Ein besonderes Highlight ist das komplett neu gestaltete Badezimmer. Die nahezu bodengleiche Walk-in-Dusche, moderne Deckenspots und die hochwertige Ausführung schaffen eine Atmosphäre, die an ein modernes Hotel erinnert.

Auch technisch wurde umfassend investiert: Sämtliche Wasserleitungen sowie die komplette Elektroinstallation wurden erneuert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Die Wohnungseingangstür wurde 2024 ersetzt, das Flachdach des Gebäudes bereits 2018 erneuert.

Der Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend.

Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein eigenes Kellerabteil, einen Aufzug sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.
Gemeinschaftliche Stellplätze können mit entsprechender Parkberechtigung genutzt werden.

Eine Wohnung für Menschen, die Qualität schätzen.
Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles – diese Wohnung bietet die seltene Gelegenheit, eine umfassend sanierte Immobilie ohne Renovierungsaufwand zu erwerben und direkt einzuziehen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem besonderen Angebot.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Provisionsfrei für Käufer. Bitte keine Makleranfragen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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