Berlin-Wilmersdorf: Vermietete 3,5-Zimmer-Altbauwohnung im Gründerzeitensemble mit Balkon

Dieses beeindruckende Wohnensemble befindet sich an der Ecke Johannisberger Straße 11 und Nauheimer Straße 24/25 im begehrten Berlin-Wilmersdorf. Es wurde im Jahr 1910 erbaut und strahlt mit kunstvollen Holztreppengeländern, dekorativer Deckenmalerei im Treppenhaus sowie Marmorwänden im Eingangsbereich einen Hauch von Eleganz und den für die Zeit typischen historischen Charme aus. Die insgesamt 32 Wohneinheiten variieren in Wohnflächengrößen von ca. 44 m² bis ca. 126 m², verteilt auf 2 bis 4 Zimmer, und bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen befinden sich überwiegend in einem gepflegten Zustand und zeichnen sich durch sorgfältig erhaltene Altbau-Details wie Flügeltüren, Dielenböden und teilweise Kachelöfen aus. Viele der Wohnungen verfügen zudem über Tageslichtbäder und Balkone.

Die Wohnung ist seit dem 01.07.2008 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 743,75 Euro. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon – ein idylli-scher Rückzugsort, der zum Entspannen im Grünen und Genießen sonniger Stun-den einlädt. Für den Mieter besteht kein Vorkaufsrecht. Allerdings gilt für den Käu-fer eine Sperrfrist bis 12/2033, während der eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ausgeschlossen ist.