Modernes & großzügiges Generationenhaus mit Wintergarten

41516 Grevenbroich
Frei ab: 2027
524.900 € Kaufpreis
Wohnfläche
173 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 524.900 €
Kaufpreis pro m²3034 €
Maklerprovision3,57% incl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche173 m²
Grundstücksfläche240 m²
Zimmer6
Baujahr1980
Letzte Modernisierung2023
Verfügbar ab 2027

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte und umfassend sanierte Einfamilienreihenhaus aus dem Baujahr 1980 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente.

Auf ca. 173 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für große Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf.

Das Haus verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, sowie ein einladendes Wohnzimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit besticht.

Die angrenzende Küche bietet ausreichend Raum für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Für eine behagliche Atmosphäre sorgt zudem der offene Kamin im angrenzenden Wohnbereich.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort mit viel Tageslicht bietet.

Dieses Einfamilienreihenhaus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und besondere Ausstattungsmerkmale – ideal für alle, die ein Zuhause mit viel Platz und Charme suchen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Bidet, Dusche, Fenster, Wanne
BodenFliesen
Balkone1
Terrassen1
KellerJa
Garage/Stellplätze1
* 2023 Einbau neuer 3 fach verglaster
Fenster und Schiebe-Elemente
* Einbau hochwertiger Sicherheits- Eingangstüre
* Gas Brennwert Therme m. WW Boiler
* offener Kamin
* großzügiger Wintergarten mit intregierter
Beleuchtung und außenliegender Markise
* hochwertige EBK mit Elektrogeräte
* exclusive gestaltetes Badezimmer
* alle 2 Bäder mit zusätzlichen Bidet
ausgestattet

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 60,85 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum27. 04. 2026
Gültig bis26.04.2036
Baujahr (laut Energieausweis)1980
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert60,85 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas, Holz

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41516 Grevenbroich

Lage & Infrastruktur

Grevenbroich ist eine Stadt im Rhein-Kreis Neuss mit guter Infrastruktur. Die Lage im Ortsteil Kapellen bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an das überregionale Straßennetz.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden und gut erreichbar.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein.

Sonstige Informationen

Es handelt sich bei diesem Angebot um ein Erbpachtgrundstück welches für 60 € mtl. an die Eigentümer des Hauses verpachtet wird.
Ansprechpartner/in: Stefan Ophoven
02181-1469
Ophoven Immobilien GbR
Am Hammerwerk 22, 41515 Grevenbroich
021811469

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