Neuwertiges Reihenhaus mit 5 Zimmern im Landwehrviertel - mit Garten und Dachterrasse

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49076 Osnabrück, Niedersachsen

Frei ab: nach Absprache

1.635 € Kaltmiete

11,05 € Preis/m² ca.

148 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.635 €
Nebenkosten	370 €
Heizkosten enthalten	Ja

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	148 m²
Grundstücksfläche	142 m²
Zimmer	5
Etagen	3
Baujahr	2023
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Angeboten wird ein neuwertiges Reihenmittelhaus im Landwehrviertel.
Auf drei Etagen befinden sich fünf Wohn- und Schlafräume sowie Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellkammer und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
An das Wohn- und Esszimmer schließt sich der Garten mit Terrasse (Westausrichtung) an. Außerdem verfügt das lichtdurchflutete Haus über eine Dachterrasse.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Carport	1

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohn- und Schlafräume überzeugen mit hochwertigen Bodenbelägen und schaffen eine moderne, behagliche Atmosphäre. Küche, Bad sowie das Gäste-WC sind mit großformatigen Fliesen von Villeroy & Boch ausgestattet und unterstreichen den modernen Charakter.

Die 3-fach verglasten Fenster verfügen über elegante Edelstahl-Fenstergriffe sowie elektrische Rollläden und bieten damit optimalen Komfort. Dank der Errichtung nach dem KfW-55-Standard präsentiert sich das Haus besonders energieeffizient und nachhaltig.

Zum Haus gehört ein Carportstellplatz für monatlich 45 €.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 66 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	66

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49076 Osnabrück – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Das Landwehrviertel vereint ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur:

Im Quartier befinden sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie ein Supermarkt mit Bäcker. Mehrere Restaurants, ein Discounter und weitere Nahversorgungsangebote befinden sich im Umfeld.

Das Naherholungsgebiet Rubbenbruchsee ist fußläufig erreichbar, auch das Natruper Holz und das Heger Holz befinden sich in der Umgebung.

Die Buslinie M2 verbindet das Quartier im 10-Minuten-Takt mit der Innenstadt. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Kontakt
Weitere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage über das Kontaktformular. Ich möchte Sie bitten mir ein paar Informationen bereits über das Formular zuzusenden (bspw. Personenzahl, Beschäftigungsverhältnisse, Einkommenssituation). Vielen Dank.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.635 €
Nebenkosten	370 €
Heizkosten enthalten	Ja

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0