Wohngenuss mit großem Eckbalkon, Aufzug und Fenster in Küche & Bad. Nachmieter gesucht.

Eichenstraße 49 07549 Gera
Frei ab: 01.08.2026
315 € Kaltmiete
475 € Warmmiete inkl. NK
5,99 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
52,59 m²
Zimmer
2
Etage
5
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)315 €
Nebenkosten 70 €
Heizkosten90 €
Warmmiete475 €
Kaution 945,00 €
Stellplatz Garage Miete45 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche52,59 m²
Nutzfläche52,59 m²
Zimmer2
Etagen6
Stockwerk5
Baujahr1975
Letzte Modernisierung2008
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Es handelt sich um ein saniertes 6-geschossiges Wohngebäude mit Aufzug. Stellplätze in unmittelbarer Nähe sind ausreichend vorhanden.

Die Mindestmietzeit für die Wohnung beträgt ein Jahr. Nach diesem Jahr wandelt sich das Mietverhältnis in ein unbefristetes Mietverhältnis mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten um.

Die im Exposé verwendeten Bilder sind vor der letzten Anmietung entstanden und sollen der Veranschaulichung dienen. Der aktuelle Zustand der Wohnung kann daher abweichen.

Die Wohnung kann nach einer ersten Kurzprüfung der Unterlagen in Abstimmung mit der Vormieterin besichtigt werden.
Ein Einzug ist in Abstimmung mit der Vormieterin erst ab Anfang/Mitte August möglich.
Die Einbauküche der Vormieterin kann kostenlos übernommen werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne, Fenster
Balkone1
Fahrstuhl
KellerJa
Garage/Stellplätze1
- großer Eckbalkon mit Überdachung und Blick ins Grüne
- gefliestes Bad mit Wanne und Fenster
- geräumige Küche mit Fenster und modernem Fliesenspiegel
- Keller und Gegensprechanlage vorhanden
- Personenaufzug vorhanden
- ausreichend Stellplätze vor dem Objekt verfügbar
- Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes in unmittelbarer Nähe je nach Verfügbarkeit möglich
- ruhige Lage

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 74.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert74.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Eichenstraße 49
07549 Gera

Lage & Infrastruktur

Lusan - ideal für Jung und Alt
- 3 Minuten zu Fuß bis zum Lusaner Einkaufspark
- gute Verkehrsanbindung an Straßenbahn, Busse ( 5 Minuten zu Fuß ) und Bundesstraße B2
- Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Dinge des täglichen Bedarfs
- Kindereinrichtungen & Spielplätze
- Schulen nahezu aller Schularten
- Sport- und Freizeitangebote
- verschiedene Fachärzte & Apotheken
- ambulante Pflegedienste vorhanden
- reichlich Spazierwege im grünen Brütetal

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Ansprechpartner/in: Herr Maximilian Dömel
TAG Wohnen & Service GmbH
Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

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