Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Jena

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Kahlaische Straße 44 07745 Jena

Frei ab: 01.06.26

700 € Kaltmiete

945 € Warmmiete inkl. NK

10,94 € Preis/m² ca.

64 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	700 €
Nebenkosten	245 €
Heizkosten enthalten	Ja
Heizkosten	0 €
Warmmiete	945 €
Kaution	2.100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	64 m²
Gesamtfläche	64 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	0
Letzte Modernisierung	2026
Verfügbar ab	01.06.26
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese ansprechende Erdgeschosswohnung in Jena überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² und einem durchdachten, funktionalen Grundriss. Die Wohnung umfasst insgesamt 2 Zimmer und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine moderne und helle Wohnatmosphäre legen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter der Räume. Helle Böden in Holzoptik sowie eine weiße Deckengestaltung schaffen eine zeitlose, angenehme Wohnatmosphäre.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und Rückzug.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1

* Moderne Einbauküche mit grauen Fronten und integrierten Elektrogeräten
* Helle Böden in Holzoptik in den Wohnräumen
* Großzügige Fenster für viel Tageslicht
* Modern gefliestes Badezimmer mit Dusche
* Räumlich getrennte Bereiche für WC und Dusche
* Klar geschnittene, gut nutzbare Räume

Die Ausstattung vermittelt ein modernes und praktisches Wohngefühl und bietet gleichzeitig genügend Gestaltungsspielraum für persönliche Einrichtungsideen.

Energie

Energieträger/Befeuerung

Gas

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Kahlaische Straße 44
07745 Jena

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Kahlaischen Straße in Jena, einer gut angebundenen und gleichzeitig alltagsfreundlichen Wohnlage.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie:

- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Dienstleistungen und gastronomische Angebote
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl das Stadtzentrum als auch weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar.

Sonstige Informationen

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 700 € / Monat
Nebenkosten: 205 € / Monat
Küchennutzungsgebühr: 40 € / Monat
Warmmiete: 945 € / Monat
Verfügbarkeit: ab 01. Juni 2026

Fazit:
Diese kompakte und helle 2-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage von Jena. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, zeitgemäßer Ausstattung und guter Infrastruktur macht sie zu einem idealen Zuhause für alle, die urbanes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

Besichtigungen:
Die Vereinbarung von Besichtigungsterminen findet ausschließlich online/per E- Mail statt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir telefonische Anfragen nicht berücksichtigen können.
Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen.

Ansprechpartner/in: Marie- Christin Bach

03641 376310

Weitere Anbieterdaten