gemütliche 2- Zimmer- Wohnung mit Balkon, in zentraler Lage

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Wenigenjenaer Ufer 2 07749 Jena

Frei ab: 01.08.26

700 € Kaltmiete

900 € Warmmiete inkl. NK

12,96 € Preis/m² ca.

54 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	700 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten enthalten	Ja
Heizkosten	0 €
Warmmiete	900 €
Kaution	1.140 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	54 m²
Gesamtfläche	54 m²
Zimmer	2
Etagen	1
Stockwerk	2
Baujahr	1997
Letzte Modernisierung	2024
Verfügbar ab	01.08.26
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung bietet ein behagliches Wohngefühl in einem der beliebtesten Stadtviertel von Jena – Jena-Ost. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und besticht durch ihre großen Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Der offene Wohnbereich führt direkt zum Balkon, der an schönen Tagen zum Entspannen einlädt, oder einen schönen Abend mit dem lieblings Mensch schafft.

Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und fügt sich ideal in die Wohnumgebung ein. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne, die Ihnen Entspannung nach einem langen Tag bietet.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die den Charme einer hellen, zentrumsnahen Wohnung mit guter Anbindung und Natur in der Nähe schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohngelegenheit überzeugen!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Fahrstuhl

Badezimmer: Helles Badezimmer mit Badewanne
Küche: Moderne Einbauküche
Balkon: Zugang vom Wohnzimmer, bietet Platz für Sitzgelegenheiten
Fenster: Große Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse
Waschraum: Gemeinschaftlicher Waschraum im Haus; Nutzung von Münzwaschmaschinen
Hausmeisterservice: Der Hausmeisterdienst pflegt die gesamte Wohnanlage und sorgt für ein gepflegtes Umfeld
Verwaltung: Die Hausverwaltung ist direkt im Objekt ansässig, sodass kurze Kommunikationswege gegeben sind

Energie

Energieeffizienzklasse C · 82.9 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	82.9 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme-Dampf

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Wenigenjenaer Ufer 2
07749 Jena

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt zentrumsnah im beliebten Stadtteil Jena-Ost. Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind nur ca. 5 Minuten fußläufig entfernt und bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Die direkte Nähe zur Natur ermöglicht zudem entspannende Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Eine hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv: Sowohl Fern- als auch Nahverbindungen sind schnell erreichbar. Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der hohen Anzahl an Anfragen nicht jede Anfrage vollumfänglich beantwortet werden kann und nicht alle Interessenten bei der Terminvergabe berücksichtigt werden können. Wir bitten um Ihr Verständnis in dieser Angelegenheit. Telefonische Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Kontaktieren Sie uns daher bitte ausschließlich über die Kontaktformulare der Wohnungsportale, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich zu zeigen.

Ansprechpartner/in: Marie- Christin Bach

03641 376310

Weitere Anbieterdaten