Kleine Landlust in Döhlen

26197 Großenkneten
Frei ab: 01.07.26
700 € Kaltmiete
9,46 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
2
Einbauküche
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete700 €
Nebenkosten 100 €
Kaution 1400

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche74 m²
Zimmer2
Baujahr1994
Verfügbar ab 01.07.26
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Hier sagen sich Hase und Igel gute Nacht und man kann sogar Rehe ganz bequem von zuhause aus beobachten.
Die Lage hat Seltenheitswert!
Schnell im Ort und trotzdem mitten in der Natur.
Ideal für Individualisten und Naturliebhaber!
Auch der Sonnenuntergang ist etwas ganz Besonderes.
Diese Wohnung ist nur eine von drei Wohneinheiten und von der Größe ideal für einen Single oder ein Paar.
Vom separaten Eingang gelangt man rechts ins Wohnzimmer, geradeaus über eine Treppe zum Schlaf- und Badezimmer, sowie links zur Küche und dem Gäste- WC.
Das Wohnzimmer ist großzügig und offen von der Bauweise. Der Ausblick ist atemberaubend:
Wohin man blickt, sieht man Rasenfläche und Hecken, ein Eichenwäldchen und Felder.
Die Küche grenzt unmittelbar an das Wohnzimmer und hat zwei Eingänge:
Vom Flur und vom Wohnzimmer aus, kann man sie begehen.
Details zur Einbauküche erhalten Sie vor Ort bei der Besichtigung.
Die praktische Küche ist vom Wohnzimmer nur durch eine Schiebetür getrennt.
Im Dachgeschoss geht man rechts ins Schlafzimmer und links in das Badezimmer.
Der Blick in die Umgebung ist Entspannung pur, da es im Randgebiet von Döhlen liegt.
Fernblick inklusive!
Dieses Haus hat eine ganz besondere Atmosphäre!
Alle Räume verfügen über einen schönen, unverbauten Ausblick.
Die Rasenfläche wird mit einem Aufsitzrasenmäher, den der Vermieter zur Verfügung stellt, vom Mieter gepflegt.
Egal aus welchem Fenster man blickt: Hier sieht man nur ins Grüne!
Wald, Wiese, Garten- ein Leben mit der Natur und in der Natur- ohne dass man die Vorzüge des täglichen Lebens, wie nahe Einkaufsmöglichkeiten missen muss.
Ideal, wenn man naturverbunden ist und den Wald liebt!
Singles oder Paare, die das Landleben lieben, werden sich hier wohlfühlen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Fenster
BodenFliesen, Laminat
Terrassen1
Separate Wohnung im hinteren Haus
Frei zum 01.07.26
Wohnfläche: 70 m²
2 Zimmer
Küche mit Einbauküche:
Wird dem Mieter unentgeltlich zur Nutzung zur Verfügung gestellt!
Mieter ist für Instandsetzung, Pflege und Erhalt der Einbauküche eigenverantwortlich zuständig.
Einbauschrank in der Küche
Duschbad
Gäste- WC
Bad
Abstellnische
Dachboden
Eigener Eingang
Gepflasterte Auffahrt
SAT
DSL

Kippschalter ( Zählerkasten erneuert)
Fußböden: Vinyl und Fliesen

Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung ( teilweise mit Mückenschutz)
Plissees: können für 90 € übernommen werden
Aufsitzrasenmäher wird für die Rasenpflege zur Verfügung gestellt.
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 155,3 kWh/ (m²a), Gas- Etagenheizung
Ausgestellt am 30.05.2026, gültig bis: 29.05.2036
Gastherme Bj 2021

Panoramablick und Ruhe pur!

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 155.3 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum30. 05. 2026
Gültig bis29.05.2036
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf155.3
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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26197 Großenkneten

Lage & Infrastruktur

Das Haus liegt inmitten von Felder am Randgebiet von Döhlen in der Gemeinde Großenkneten, in ruhiger Lage in der Nähe vom Wald.
In weniger als 7 Minuten ist man beim Supermarkt und im Zentrum von Großenkneten oder Huntlosen- ganz wie man möchte.
Wanderer, Jogger, Reiter und Fahrradfans finden hier ausreichend Gelegenheit ihrem Hobby nach zu gehen.
Diverse Sportvereine findet man sowohl in Großenkneten als auch in Huntlosen.
In nur 7 Fahrminuten ist man bei den Ärzten oder der Apotheke in Großenkneten.
In 2 Minuten ist man am Bus.
Bahnverbindung nach Oldenburg, Cloppenburg etc. sind sowohl in Großenkneten als auch in Huntlosen gegeben.
Die Autobahnanbindung A29 ist nur 6 Minuten entfernt. Ideal auch für Pendler!
Überzeugen Sie sich selbst!
Die Lage spricht für sich.
Ländlich gelegen und doch Stadt nah!

Sonstige Informationen

Das Grundstück bitte nur in unserem Beisein betreten!
Terminvereinbarungen zur Besichtigung erfolgen ausschließlich über:
Tel.: 04407/ 913 6356
Vielen Dank!
Ansprechpartner/in: Frau Alexandra Wyen-Hohnholt
Wyen-Hohnholt Immobilien
Oldenburger Str. 239, 26203 Wardenburg

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