Exklusive Doppelhaushälfte - Altersgerecht wohnen mit Stil und Komfort in bester Wohnlage

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17207 Röbel / Müritz

Frei ab: ab sofort

425.000 € Kaufpreis

270 m²

Offene Küche

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	425.000 €
Maklerprovision	3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	270 m²
Grundstücksfläche	576 m²
Zimmer	8
Baujahr	1978
Verfügbar ab	ab sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein Wohnkonzept, das Komfort und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Auf rund 216 m² Wohnfläche und einem ca. 576 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Paare, Familien oder Menschen, die bereits heute an morgen denken und Wert auf ein komfortables Zuhause legen.

Das im Jahr 1978 errichtete Haus wurde 1992 umfassend kernsaniert und seitdem laufend modernisiert und gepflegt, zuletzt im Jahr 2020. Die durchdachte Ausstattung und der hervorragende Pflegezustand schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit hohem Wohnkomfort.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	4
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Keller	Ja

Ein besonderes Highlight ist der integrierte Aufzug, der sämtliche Ebenen vom Keller bis ins Dachgeschoss bequem miteinander verbindet. Dieses seltene Ausstattungsmerkmal sorgt nicht nur für außergewöhnlichen Komfort im Alltag, sondern bietet zugleich beste Voraussetzungen für ein langfristig unabhängiges und zukunftssicheres Wohnen.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft und zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die hochwertige Einbauküche überzeugt durch ihre Funktionalität und ihr zeitloses Design und erfüllt auch gehobene Ansprüche.

Das Dachgeschoss überzeugt mit einem exklusiven Badezimmer, das unter anderem über einen Whirlpool verfügt und somit eine private Wellness-Oase bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon sowie eine Terrasse, die zusätzlichen Platz für Erholung im Freien schaffen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die im Kellergeschoss vorhandene Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste oder Mehrgenerationenwohnen eignet. Die großzügige Tiefgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und sorgt für komfortables sowie sicheres Parken. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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17207 Röbel / Müritz

Lage & Infrastruktur

Röbel/Müritz liegt im Süden Mecklenburg-Vorpommerns am Südwestufer der Müritz, Deutschlands größtem vollständig im Inland gelegenen See. Die Stadt befindet sich etwa 27 km südwestlich von Waren (Müritz) in der Mecklenburgischen Seenplatte. Geprägt wird die Lage durch die reizvolle Seen- und Waldlandschaft, den Stadthafen sowie die Nähe zum Müritz-Nationalpark. Röbel ist ein bedeutender Erholungs- und Tourismusstandort der Region.

Sonstige Informationen

Die ruhige Wohnlage trägt zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei und bietet ein angenehmes Umfeld zum Entspannen und Wohlfühlen. In Kombination mit dem großzügigen Platzangebot, der hochwertigen Ausstattung und dem komfortablen Aufzug entsteht eine Immobilie, die Wohnen auf hohem Niveau mit nachhaltiger Zukunftsfähigkeit verbindet.

Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Komfort und Unabhängigkeit schätzen – heute und in den kommenden Jahren.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Ansprechpartner/in: Frau Anne Marin

+4938735812145

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