Beauty Nägel Kosmetikstudio Damenfriseur am Niederwall zu vermieten

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33602 Bielefeld

685 € Kaltmiete (netto)

15,22 € Preis/m² ca.

3,78 € NK/m²

45 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	685 €
Kaltmiete (netto)	685 €
Nebenkosten	170 €
Maklerprovision	2,38 Monatsmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	45 m²
Bürofläche	45 m²
Baujahr	2000
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine repräsentative Gewerbefläche mit ca. 45 m² in bester Innenstadtlage am Niederwall. Die Fläche eignet sich ideal für ein Kosmetik-, Nagel- oder Beautystudio sowie einen Damenfriseur. Sie wird im Rahmen einer Flächenverkleinerung von einem renommierten Herrenfriseur untervermietet und ist ab sofort verfügbar.

Die Einheit verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit großer Spiegelfront und einer modernen Schwebetheke. Ergänzend steht im hinteren Bereich eine ca. 6 m² große Lagerfläche zur Verfügung. Zur vollständigen räumlichen Trennung der beiden Einheiten wird bei ernsthaftem Mietinteresse und entsprechender Vertragslaufzeit auf Kosten des Vermieters eine Trennwand errichtet. Eine Verbindungstür ermöglicht anschließend die gemeinsame Nutzung der Sanitäranlagen.

Ausstattungsmerkmale

Ca. 45 m² repräsentative Gewerbefläche
Ideal für Beauty-, Kosmetik-, Nagelstudio oder Damenfriseur
Hochwertige Spiegelfront
Moderne Schwebetheke vorhanden
Ca. 6 m² Lagerfläche im hinteren Bereich
Gemeinsame Nutzung der Sanitäranlagen
Räumliche Trennung durch neue Trennwand (Errichtung durch den Vermieter bei entsprechender Vertragslaufzeit)
Sofort verfügbar
Bezugsfertiger Zustand – keine Renovierungs- oder Anfangsinvestitionen erforderlich

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33602 Bielefeld

Lage & Infrastruktur

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage am Niederwall in Bielefeld. Der Standort zeichnet sich durch eine hohe Sichtbarkeit, eine starke Passantenfrequenz sowie eine hervorragende Erreichbarkeit aus. Das attraktive Umfeld mit Einzelhandel, Gastronomie und vielfältigen Dienstleistungsangeboten bietet ideale Voraussetzungen für kundenorientierte Geschäftskonzepte im Beauty- und Kosmetikbereich.

Sonstige Informationen

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Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.

Für ein ausführliches Exposé melden Sie sich bitte per E-Mail bei mir.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?

Ihr Ansprechpartner:

Herr Thomas Schlüchter

Mobil: 0163-342 80 60

Tel: 0231 / 398 19 70

Ansprechpartner/in: Herr Thomas Schlüchter

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