Wohnhaus in idyllischer Dorfrandlage auf Usedom

17406 Usedom, Mecklenburg-Vorpommern
Frei ab: 02.01.2027
350.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
175 m²
Zimmer
7
Balkon
Terrasse
Garten
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 350.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche175 m²
Grundstücksfläche3.574 m²
Zimmer7
Etagen2
Baujahr1950
Verfügbar ab 02.01.2027
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/461628/

Das Haus wird derzeit als Ferienhaus vermietet, eignet sich aber ebenso perfekt als Erstwohnsitz oder privates Feriendomizil. Das Objekt besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten durch 2 weitere kleine Häuser auf dem Grundstück und viel Nebengelass, z.B.: Eigennutzung und Vermietung kombinieren, als Mehrgenerationenwohnen (Familie und Großeltern) oder arbeiten und wohnen.Doppelgarage, Doppelcarport, großer Schuppen bieten genügend Platz für Autos, Boote, Fahrräder etc.
Der wunderschöne weitläufige Garten begeistert mit altem Obstbestand und lädt zum Entspannen und Verweilen oder zur Selbtversorgung ein.
Das Haus ist ca. Baujahr 1950 und wurde 2017 innen komplett saniert. Saunaraum, Technikraum, Heizung, Elektrik, Fenster, Türen, Sanitär wurde alles erneuert.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Garage/Stellplätze2
Carport2
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist komplett eingerichtet und könnte sofort bewohnt bzw. vermietet werden. Das Gartenhäuschen bietet Platz für 2 Personen mit Duschbad und Miniküche und ist gerade renoviert worden. Das andere kleine Haus wird derzeit als Yogahaus genutzt und verfügt auch über ein Duschbad und kleiner Küche und ist sehr gut isoliert.

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 303 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf303
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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17406 Usedom – Mecklenburg-Vorpommern

Lage & Infrastruktur

das Objekt befindet sich in einer idyllischen Gemeinde, das direkt zur Stadt Usedom gehört, wo Schule, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten zu finden sind. Geniessen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit, abseits vom Massentourismus, umgeben von viel Wasser der Peene und des Haffs und viel Natur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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