Traumhaftes Einfamilienhaus in Lichtenrade - Provisionsfrei

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Soldiner Straße 32 12305 Berlin, Berlin

Frei ab: sofort

615.000 € Kaufpreis

107 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	615.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	107 m²
Grundstücksfläche	411 m²
Zimmer	5
Etagen	3
Baujahr	1983
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Gemütlich & Zentral:
Dieses frei stehende Einfamilienhaus im Herzen Lichtenrades, besticht durch seine gute Lage und seinem
Charme.Das Haus wurde 1983 in Massivbauweise errichtet.Im Jahre 2000 wurde die Elektrik komplett
erneuert, sowie ein Großteil der Wasserleitungen.2010 wurde eine komplette Vollwärmeschutzdämmung
angebracht und in 2023 das Bad im EG komplett saniert.Das Haus wurde forlaufend instand gehalten.
Mit einer Fläche von ca. 108m² bitete das Haus genügend Platz und wer es noch gemütlicher mag, der nutzt
den freien Schornsteinzug um einen Kamin einzubauen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
• durchdachter Grundriss
• Terrasse mit elektrischer Markise
• Schornsteinzug für Kamin
• Spitzboden als kleine Ausbaureserve
• Alarmanlage mit Videoüberwachung
• Edelstahlzaun mit elektrischem Toröffner
•
moderne Badezimmer mit Whirpoolwanne
•
individuelle Maß-Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräten

Energie

Energieeffizienzklasse F · 177 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	177 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Soldiner Straße 32
12305 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Lichtenrade im Süden der Hauptstadt, ist ein sehr belibeter Stadtteil Berlins.
Er liegt unter Tempelhoff und grenzt an die südliche Berliner Stadtgrenze.
Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in nur wenigen Minuten
erreichbar.
Aber auch Kitas, Schulen, Spielplätze und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zur Autobahn sind es wenige Minuten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind unweit verfügbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	615.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0