Bezugsfreie und charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Lindau-Aeschach!

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88131 Lindau

Frei ab: Sofort

429.000 € Kaufpreis

65 m²

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	429.000 €
Maklerprovision	3,57%
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	65 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Baujahr	2015
Verfügbar ab	Sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Lindau überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, den durchdachten Grundriss und ihre attraktive Lage. Auf rund 65,00 m² Wohnfläche bietet das im Jahr 2015 errichtete Objekt ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen legen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines viergeschossigen Wohnhauses und ist in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über ein helles Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen einladenden Wohn- und Essbereich, der durch den Zugang zum Balkon zusätzlich an Wohnqualität gewinnt. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Besonders hervorzuheben ist die Lage auf der von der Straße abgewandten Seite des Gebäudes, die für zusätzliche Ruhe sorgt.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und einen Tiefgaragenstellplatz welcher im ausgewiesenen Kaufpreis ebenfalls bereits enthalten ist. Dank der erstklassigen Lage in Lindau gelangen Sie schnell zu den malerischen Ufern des Bodensees und genießen gleichzeitig die Vorteile einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich somit ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine sofort bezugsfreie Wohnung in Lindau suchen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

Diese hochwertige und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale:

- großzügige ca. 65 m² Wohnfläche
- Fußbodenheizung
- Elektrische Jalousien
- modern gestaltetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- kleiner Abstellraum in der Wohnung vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- gemütlicher und überdachter Balkon
- zugeordneter und abschließbarer Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Zur Nutzung als Ferienwohnung geeignet (Genehmigung ist jedoch noch einzuholen)

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 28.60 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-04-19
Baujahr (laut Energieausweis)	2013
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	28.60
Wesentlicher Energieträger	Luftwp
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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88131 Lindau

Lage & Infrastruktur

Diese charmante Erdgeschosswohnung liegt in einer begehrten Wohngegend von Lindau mit dem malerischen Bodensee als Kulisse. Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung, da alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind.

Für Familien ist die Gegend besonders ansprechend: Ein Kindergarten ist bequem erreichbar und die Grundschule befindet sich in direkter Nähe. Weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell zu Fuß zu erreichen, sodass Kinder und Jugendliche eine kurze und sichere Strecke haben.

Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung. Lindau überzeugt durch kulturelle Vielfalt und vielfältige Freizeitmöglichkeiten entlang des Bodensees, perfekt für ein ausgeglichenes und komfortables Wohnumfeld.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist leerstehend und per sofort verfügbar.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, eine hervorragende Investition in eine dynamische und begehrte Region zu tätigen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung dieser attraktiven Kaufimmobilie.

Ansprechpartner/in: Herr Michael Schiegg

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Weitere Anbieterdaten